Proprietarii și actul echitabil al locuințelor

Cazurile de discriminare a cazurilor de locuit reprezintă cea mai mare plângere unică raportată în cadrul Legii privind locuințele echitabile, potrivit Alianței Naționale pentru Locuințe Locale, un grup privat de locuințe echitabile. Acțiunile de discriminare variază de la negarea disponibilității unităților, direcționarea minorităților către anumite zone și plata primelor pentru chiriile și depozitele de securitate.

Istorie

Legea referitoare la locuințe echitabile a apărut ca parte a titlului VIII din Legea drepturilor civile din 1968. Actul interzice orice discriminare împotriva unui potențial chiriaș pe baza rasei, culorii, statutului familial, sexului, handicapului, religiei sau originii naționale. Fără excepție, se așteaptă ca proprietarii să respecte scrisoarea și spiritul Legii privind locuințele echitabile.

Semnificaţie

Deoarece Legea privind locuirile echitabile este menită să protejeze drepturile chiriașilor, proprietarii trebuie să fie deosebit de atenți la modul în care își exprimă preferințele. De exemplu, descrierea unui apartament ca fiind "perfect pentru un cuplu" poate descuraja o familie cu copii. "Lângă Templu", ar putea indica o dorință pentru un chiriaș al unei anumite religii. Este limbajul larg al actului care o deschide astfel la interpretare, punând un sens de sensibilitate asupra proprietarului. Un proprietar trebuie să citească și să recitească orice publicitate pentru a se asigura că nu transmite subtil mesajul pe care anumite persoane nu trebuie să îl aplice.

Proprietari de protectie

Ca o modalitate de a se proteja împotriva unui proces de discriminare, un proprietar ar trebui să folosească cuvinte care descriu proprietatea, mai degrabă descriind tipul de cumpărător pe care speră să îl caute. De exemplu, el ar trebui să spună: "lângă parc pitoresc cu zonă de joacă și pistă de jogging", spre deosebire de "locația excelentă pentru joggers și oameni atletici". Proprietarul trebuie să evite cuvintele care se referă la starea familială, originea națională, vârsta, religia, culoarea sau rasa. El nu ar trebui să folosească fraze precum "Inima orașului Coreea" sau "Istoric cartierul hispanic". De asemenea, ar trebui să evite termeni precum "cartierul exclusivist", "clădirea adulților" sau "zona integrată", pentru a evita ideea că el încearcă să transmită o preferință pentru un grup de oameni față de altul.

excepţii

Există excepții de la Legea privind locuirile echitabile. Unul implică locuințe comune sau o închiriere în care mai mulți chiriași împărtășesc bucătării, băi și alte zone comune. În această situație particulară, un proprietar este autorizat să limiteze chiriași numai pe bază de sex. Există, de asemenea, o excepție pentru locuințele care implică chiriași mai în vârstă. În conformitate cu legea, proprietarii sunt scutiți dacă proprietatea lor arendează exclusiv chiriașilor cu vârsta de 62 de ani și peste, sau dacă 80% din unitățile ocupate au cel puțin un chiriaș care are 55 de ani sau mai mult.

În Evenimentul de Trouble

Dacă un proprietar se află într-o situație în care un solicitant sau un chiriaș susține că drepturile sale au fost încălcate, este important ca proprietarul să nu reacționeze prea mult. Este la fel de ilegal să intimidați sau să amenințați un chiriaș, deoarece este de a discrimina împotriva lui. Judecătorii sunt în mod obișnuit un proprietar pentru o primă încălcare, deci lucrați cu un bun proprietar / avocat chiriaș înainte de a începe chiar să vă faceți publicitate asupra proprietății. Un avocat se va uita la formularea aplicației dvs. de închiriere, precum și la anunțurile dvs. pentru a vă asigura că respectă toate aspectele Legii privind locuințele echitabile.

Distribuiți pe rețelele sociale: