Fha istorie

Administrația federală a locuințelor, cunoscută sub numele de FHA, a oferit asigurări ipotecare pentru credite la domiciliu realizate de creditorii autorizați de FHA în întreaga Uniune din 1934. FHA a asigurat peste 35 de milioane de proprietăți pe parcursul anilor, oferind oportunități de cumpărare acasă familiilor care ar putea altfel nu au putut să cumpere un loc propriu. FHA este singura agenție guvernamentală care operează în întregime din venituri generate de sine, dar servește comunității prin stimularea dezvoltării economice.

1934

Actul național privind locuințele din 1934 a creat Administrația federală pentru locuințe pentru a ajuta Statele Unite să se recupereze din Marea Depresiune. Industria locuințelor era plată și două milioane de lucrători în construcții și-au pierdut locurile de muncă. Pentru cetățeanul mediu a fost dificil să găsească o bancă care era dispusă să împrumute bani pentru o achiziție la domiciliu. Condițiile ipotecare la acel moment au fost limitate la 50% din valoarea de piață a proprietății, iar rambursarea a fost împărțită între 3 și 5 ani, cu o plată la balon datorată la sfârșit. Doar 4 din 10 gospodării au avut o locuință. FHA a schimbat toate acestea prin posibilitatea de a asigura noi credite ipotecare, pentru a promite băncilor că vor fi plătite înapoi.

Prin anii 1960

FHA a continuat să servească în principal ca agenție de asigurări pentru împrumuturile acordate de creditorii privați. Soldații venind acasă din război în anii 1940 au vrut o casă în care să construiască o familie, iar FHA a reușit să-i ajute să atingă acest obiectiv. De-a lungul deceniilor, FHA a declanșat producția de milioane de unități de apartamente în proprietate privată pentru americanii cu handicap, vârstnici și cu venituri mici.

1968

Legea privind locuințele din 1968 a interzis proprietarilor să discrimineze în vânzarea, închirierea sau finanțarea unei locuințe pe bază de rasă, culoare, religie, sex sau origine națională. Actul a fost extins în 1988 pentru a interzice discriminarea bazată pe dizabilitate sau statut familial.

1970

În anii 1970, când costurile de creștere a energiei au amenințat supraviețuirea a mii de clădiri private de apartamente, finanțarea de urgență FHA le-a menținut pe linia de plutire. Modificările din Legea privind locuințele și dezvoltarea comunitară au ridicat limitele cu privire la volumul de bani pe care FHA l-ar asigura pe un împrumut de proprietate, oferind cumpărătorilor casei mai multe opțiuni de cumpărare.

1980

Legea privind locuințele și dezvoltarea comunitară a fost modificată în 1980 pentru a negocia ratele dobânzilor la anumite împrumuturi FHA și pentru a crea un nou program de subvenții de închiriere FHA de la familiile cu venituri medii. Deoarece recesiunea din anii 1980 a forțat creditorii să scoată din petrol producătoare de state, FHA a stabilizat piața imobiliară continuând să asigure împrumuturi atunci când alții s-au retras.

Astăzi

FHA este încă o prezență puternică în economia SUA. Acesta continuă să asigure noi împrumuturi pentru proprietăți, să refinanțeze împrumuturi pentru proprietarii de case care au intrat în dificultate și să ofere ajutor pentru proprietarii de case care au fost loviți de dezastru.

Distribuiți pe rețelele sociale: