Poți obține un apartament dacă ai un handicap?

Proprietarii colectează o cantitate mare de informații despre cererea dvs. de închiriere. Potențialul dvs. proprietar vrea să știe cât de mulți bani faceți, istoricul dvs. de credit, istoricul ocupării forței de muncă și istoricul trecutului închirierii. Venitul dvs. este o parte importantă a procesului de aprobare. Primirea unui handicap ca primă sursă de venit nu vă descalifică automat un apartament. Un proprietar nu poate refuza un apartament pe baza sursei venitului. El îți poate nega cererea dacă venitul total nu corespunde criteriilor de închiriere pentru unitate.

Proces de aprobare

Majoritatea proprietarilor folosesc o aplicație de închiriere pentru a colecta toate informațiile dvs. pentru a determina aprobarea sau negarea proprietății. Pe această aplicație, furnizați informații de închiriere, referințe personale, istoricul locurilor de muncă și informații de bază. De asemenea, semnați un formular de informații care permite proprietarului dvs. să vă contacteze angajatorul și să vă tragă rapoartele de credit. Toate aceste informații sunt evaluate pentru a determina o aprobare sau o negare.

Informații privind veniturile

Proprietarul poate solicita copii ale declarației dvs. fiscale pentru a vă confirma venitul așa cum este menționat în cererea dumneavoastră. Ca regulă generală, plata lunară a chiriei ar trebui să fie de 30% sau mai puțin din venitul dvs. total lunar. Dacă solicitați un apartament care costă mai mult, este posibil să primiți o negare bazată pe niveluri scăzute ale veniturilor. Asigurați-vă că aplicați pentru apartamente din cadrul categoriei dvs. de venit pentru a obține cele mai bune șanse de aprobare. Proprietarul dvs. nu trebuie să furnizeze un motiv pentru refuz, cu excepția cazului în care se datorează informațiilor obținute prin intermediul unui serviciu de selecție a chiriașilor sau al unui birou de raportare a creditelor. În acest caz, acesta trebuie să prezinte o notificare privind acțiunea adversă care să indice motivul refuzului și numele și informațiile de contact ale agenției raportoare pe care a utilizat-o.

Discriminare ilegală

Legea privind locurile de muncă și locurile de muncă corecte interzice discriminarea împotriva potențialilor chiriași pe motive ilegale, cum ar fi religia, etnia, sexul, starea civilă, orientarea sexuală, culoarea, handicapul sau sursa de venit. Proprietarul nu vă poate solicita statutul de cetățenie sau nu vă poate închiria unui chiriaș pe baza unor standarde diferite. Proprietarul dumneavoastră proprietar nu poate utiliza standarde financiare diferite pentru unități similare. Sunt necesare standarde de bază. El nu poate refuza închirierea pentru dvs. pe baza nivelului de venit atunci când a aprobat un alt chiriaș cu venituri similare.

Procesul de reclamație

Nerespectarea de către FEHA a unor sancțiuni civile. Departamentul pentru Ocuparea Forței de Muncă și Locuinței utilizează un proces oficial de plângere pentru a investiga încălcări ale FEHA. Completați un formular de reclamație cu DFEH care, la rândul său, investighează plângerea. Dacă găsiți în favoarea dvs., puteți primi daune efective, daune compensatorii și daune punitive de până la 50.000 de dolari. În mod alternativ, puteți angaja un avocat și puteți depune un proces privat împotriva proprietarului pentru încălcări ale FEHA.

Distribuiți pe rețelele sociale: