Creditorii de credite ipotecare verifică situația dvs. maritală?

Creditorii ipotecari efectuează verificări multiple pentru a determina dacă un împrumutat îndeplinește anumite condiții de aprobare a subscrierii. În general, verificările sunt efectuate pentru a valida elemente cum ar fi statutul actual al angajatului al împrumutatului, istoricul anterior al ocupării forței de muncă și detaliile recente privind veniturile. Întrebările legate de starea civilă, vârstă sau rasă a împrumutatului trebuie să respecte legile federale.

Aplicarea împrumutului ipotecar

Împrumutatul trebuie să completeze o cerere de credit ipotecar înainte de a primi finanțare pentru o locuință. În timp ce sunt necesare informații despre împrumut și detalii despre proprietate, este necesară și data nașterii debitorului, sexul și starea marțială. Creditorii ipotecare solicită, de asemenea, debitorilor să înscrie un istoric al adreselor de doi ani și istoricul locurilor de muncă. Împrumutatul trebuie să indice dacă o cerere de împrumut va fi încheiată exclusiv sau în comun.

Starea civilă

Starea civilă a împrumutatului se reflectă într-o cerere de credit ipotecar după ce acesta selectează căsătorit, separat sau necăsătorit. Creditorul de credite ipotecare nu poate solicita soțul unui împrumutat dacă nu este cerută finanțarea pentru o cerere comună. Dacă o proprietate este deținută în comun, va fi necesară permisiunea de a obține o ipotecă din partea soțului împrumutatului. În timpul închiderii escrow, creditorul ipotecar va cere soțului împrumutatului să furnizeze un ID valid de fotografie și semnături pe anumite documente.

Verificarile

Verificările sunt folosite ca cecuri și solduri pentru creditorii ipotecari care se bazează pe o echipă de subscriere pentru a determina situația financiară a împrumutatului. Înregistrările creditelor de credit ale debitorului sunt verificate, iar plățile pentru locuințe sunt verificate. Verificările sunt trimise companiilor ipotecare și proprietarilor anteriori pentru a determina rezidența debitorului și înregistrările plăților pentru ultimii doi ani. Verificările pot fi trimise băncii debitorului pentru a se asigura că există o sumă suficientă de bani pentru închidere sau pentru rezerve.

consideraţii

Creditorii ipotecari rareori verifică numărul de persoane aflate în întreținere sau starea civilă a debitorului. Cu toate acestea, în cazul în care un împrumutat a fost recent divorțat, un creditor ipotecar poate întreba responsabilitatea pentru anumite conturi comune. Un decret privind divorțul va arăta responsabilitatea instanțelor pentru datorii specifice și dacă este acordată o despăgubire pentru pensie de întreținere sau ajutor pentru copii. Un creditor ipotecar ar solicita dovada vârstei unui copil, în cazul în care împrumutatul are nevoie de un ajutor pentru a putea beneficia de un împrumut, iar sprijinul pentru copil se încheie atunci când copilul împlineste 18 ani. Creditorii solicită ca toate sursele de venit utilizate pentru calificarea unui împrumut ipotecar să continue pentru o perioadă de cel puțin doi ani. Împrumutații pot contacta Comisia Federală pentru Comerț pentru a raporta practici de creditare neetică.

Distribuiți pe rețelele sociale: