Poate un fundal criminal să te oprească să obții un apartament?

Începând cu aprilie 2016, furnizorii de locuințe sau administratorii de clădiri nu pot refuza un apartament unui chiriaș de chirie doar pentru că acesta are un cazier judiciar. Aceasta este o știre încurajatoare pentru cei care au cazierul judiciar, care se aplică la aproximativ unul din patru americani. Această îndrumare se aplică nu numai apartamentelor din cadrul Departamentului de Locuințe și Dezvoltare Urbană, dar și tuturor apartamentelor. Chiar dacă orientarea HUD este un memorandum și nu o reglementare, "Deoarece HUD este agenția federală însărcinată cu aplicarea unei locuințe echitabile, declarațiile sale oficiale au, în esență, același efect ca o regulă sau o reglementare", potrivit Mark Shelburne de Novogradac Companie, SRL.

Noul Peisaj de Închiriere

Înainte de orientarea HUD 2016, furnizorii de locuințe au refuzat în mod frecvent închirierea de apartamente anumitor persoane - și anume persoanelor de culoare cu medii criminale. Aceasta a fost discriminatorie bazată pe rasă și pe fondul criminal al reclamantului. După orientările HUD 2016, însă, managerii de închiriere și furnizorii de locuințe nu mai pot refuza să ia în considerare o cerere de la un solicitant care are un cazier judiciar.

Faptele

Aproximativ 36% din populația penitenciară este afro-americană și aproximativ 22% din cei încarcerați sunt hispanici. Luate impreuna, aproape 60% din populatia detinutilor este format din oameni de culoare. Acest lucru înseamnă că atât afro-americanii, cât și ispiticii au avut dificultăți mai mari în obținerea unui apartament într-un mod care nu au avut caucazieni și acest lucru este privit ca fiind discriminatoriu.

Nu toate taxele sunt egale

Este important ca administratorii clădirilor să ia în considerare potențialii chiriași care au un cazier judiciar, deoarece în California, nu toate acuzațiile penale conduc la incarcerare. O inculpare a infracțiunilor penale este un exemplu, care include încălcări în mișcare, cum ar fi depășirea vitezei sau efectuarea unui răsturnat nesigur în stânga sau la întoarcere. Infracțiunile nu supun unui infractor la închisoare sau la probă.

Modul în care furnizorii de locuințe ar putea să încalce legea referitoare la locuințe echitabile

Un furnizor de locuințe ar putea încălca în mod inconștient sau în mod deliberat legea privind dreptul locativ. Un furnizor de locuințe ar putea să facă discriminare intenționată împotriva unei clase protejate în conformitate cu legea privind locuințele echitabile sau un furnizor de locuințe ar putea acorda preferință factorilor care includ rasa, etnia, culoarea, religia, sexul, dizabilitatea sau handicapul, statutul familial sau originea națională, impact asupra unei clase protejate.