Cum să evitați blocarea sau vânzarea în lipsă

În Statele Unite, 2,824,674 proprietăți au fost închise în 2009, ceea ce se traduce la unul din fiecare 45 de case din S.U.A., conform "Atlanticului". Alte prelungiri ale pieței au fost evitate prin utilizarea vânzărilor în lipsă, practica de a vinde o casă pentru o valoare mai mică decât cea pe care o merită înainte de intrarea în blocare. Nu există nicio modalitate de a anticipa care provocări financiare vă vor deraierii, dar puteți minimiza riscurile.

1

Cumpara asigurare de viata. Moartea devastă o familie din punct de vedere financiar, mai ales când este singurul furnizor care moare. În cazul în care decedatul a fost căsătorit, partenerul său nu poate aduce un venit care să acopere costurile ipotecare și de viață suplimentare fără protecția asigurării de viață. Asigurarea de viață pe termen este relativ ieftină, mai ales dacă sunteți un nefumător tânăr. Indiferent de vârsta dvs., considerați asigurarea de viață o necesitate. S-ar putea să vă salvați familia dintr-o situație de vânzare rapidă sau de blocare a pieței.

2

Trăiește sub mijloacele tale. Forța de muncă din S.U.A. depinde de o serie de factori economici pentru a crește. Atunci când economia se estompează, locurile de muncă devin limitate și crește șomajul. Este ușor să recunoașteți care orașe își pierd locurile de muncă prin numărul de tranzacții pe care le întâmpină. Într-o situație ideală, un proprietar ar fi economisit suficienți bani pentru a-și acoperi toate cheltuielile în cazul pierderii de locuri de muncă, dar pur și simplu nu este o realitate în această țară. Dacă locuiți sub mijloacele dvs., este mai puțin probabil să deveniți o statistică a blocării, deoarece sunteți mai probabil să aveți bani în rezervă.

3

Investiți în asigurări de sănătate și consultați asigurarea suplimentară. Nu există nicio boală neașteptată care să distrugă un buget familial. Se strânge facturile, iar deciziile trebuie luate cu privire la cine să plătească când. La fel cum nimeni nu intenționează să-și închidă casa sau să-și vândă locuința printr-o vânzare scurtă, nimeni nu se așteaptă să fie lovit de o boală gravă și să întâlnească mii de dolari în cheltuielile spitalului. Este ușor să vedem cum ar putea avea probleme cu lucrătorii pe cont propriu sau neasigurați să își plătească facturile medicale, dar este adevărat și pentru milioane de americani care trăiesc salariul la salariu. Problema este agravată atunci când persoana bolnavă este, de asemenea, un susținător al familiei. Acum, familia are obligații financiare crescânde la momentul exact când încearcă să trăiască pe venituri mai mici. Puteți să vă minimalizați riscul prin cumpărarea de asigurări de sănătate în grup pentru a acoperi cheltuielile catastrofale. Luați în considerare achiziționarea unei asigurări suplimentare care să acopere cheltuielile de zi cu zi în timp ce vă recuperați.

4

Fiți cât mai civil în cazul unui divorț. Divorțul schimbă atât peisajul emoțional și financiar al unei familii. Atunci când o gospodărie se împarte, ipoteca poate deveni o sursă de controversă. Dacă ambii parteneri vroiau să plătească ipoteca, este puțin probabil ca cineva să fie dispus să preia. Pe o piață a cumpărătorului, unde proprietatea poate dura luni să vândă, o locuință poate fi ușor pierdută în urma blocării sau vândută printr-o vânzare în lipsă. Este imposibil ca și în mijlocul împărțirii, un acord civil privind proprietatea cu dublă utilizare poate economisi bani și raportul dvs. de credit.

5

Evitați ARM-urile. Un ARM sau un credit ipotecar ajustabil, este un alt motiv pentru care proprietarul își pierde casa la închidere. Multe dintre aceste ARM-uri au fost făcute în timpul perioadei de piață subprime, când proprietarii de case s-au scufundat în ipoteci pe care și-i puteau permite doar în timp ce ratele dobânzilor erau scăzute. În statele în care bunurile imobile erau fierbinți, acești proprietari credeau că ar putea vinde casele lor cu un profit înainte ca rata dobânzii să fie ajustată, iar plățile lor au depășit ceea ce puteau face. A fost un pariu rău pentru milioane de proprietari care s-au aflat cu plăți mai mari la domiciliu și cu o locuință care merita mai puțin decât au plătit pentru ea. Căutați o ipotecă cu rată fixă ​​care vă va permite să mențineți un buget previzibil.

6

Sunați-l pe creditorul ipotecar atunci când vă dați seama că există o problemă. Nu așteptați până când lucrurile nu vor fi scoase din control. Cu cât vă confruntați cu problema mai devreme, cu atât este mai probabil ca creditorul dvs. să ofere o soluție care vă va satisface pe amândouă. Rețineți că puteți continua să negociem cu creditorul dvs. până în momentul stabilirii datei licitației la instanța de judecată. Creditorul nu dorește să-ți dețină casa și știe că va pierde bani prin intermediul unei vânzări de închidere, așa că trimiteți o scrisoare de greutăți de îndată ce știți că o să pierdeți o plată, pentru a afla ce opțiuni aveți.

Distribuiți pe rețelele sociale: