Cât timp trebuie să așteptați înainte să puteți lua oa doua ipotecă?

Creditele ipotecare secundare, deși adesea greu de trecut, oferă împrumutătorilor o opțiune suplimentară de a plăti cheltuielile de viață. În cele mai multe cazuri, veți putea să solicitați un al doilea drept de ipotecă după ce vă ocupați de închidere. Deși criteriile variază în rândul creditorilor, cronologia depinde de factorii dvs. de acasă și de factorii personali de calificare.

Ce este exact o a doua ipotecă?

O a doua ipotecă este un împrumut suplimentar pentru locuință, care se încheie pe o proprietate deja ipotecată. Este considerat un împrumut secundar prin faptul că prima ipotecă ar trebui să fie plătită înainte de cea de-a doua, în cazul unei blocări sau a neîndeplinirii obligațiilor. Din cauza acestui risc suplimentar, aceasta implică de obicei o rată a dobânzii mai mare. Procesul, taxele și documentele de depunere a cererii pentru prima și a doua ipotecă rămân foarte asemănătoare.

Fondul de acasă

Pentru a primi oa doua ipotecă, debitorul aplică de obicei un împrumut de capital propriu. Înainte de a împrumuta bani suplimentari, băncile îți dau seama cât de mult ai în casă, comparând cât costă casa cu cât îți datorezi. Dacă datorați 300.000 de dolari pe o locuință în valoare de 400.000 de dolari pe piața actuală, aveți capitaluri proprii de 100.000 de dolari. Acest capital poate fi utilizat sub forma unei a doua ipoteci pentru a achita alte cheltuieli de viață, cum ar fi facturile medicale neașteptate, oa doua locuință sau doar consolidarea datoriilor generale. Timpul necesar pentru a construi suficiente fonduri de acasă pentru a fi atrăgător pentru diferite instituții de creditare determină cât va dura până când veți putea obține un al doilea credit ipotecar.

Factori suplimentari de calificare

În afară de capitalul propriu, creditorii se uită la alți factori care determină eligibilitatea pentru oa doua ipotecă. Acești factori includ scorul dvs. de credit, istoricul ocupării forței de muncă și activele dvs., împreună cu raportul dintre cât de mulți bani datorați și cât de mulți bani faceți. Stabilirea unui istoric puternic al activității, îmbunătățirea scorului dvs. de credit și achitarea altor datorii va afecta în mod direct calendarul dvs. personal în solicitarea unei a doua ipoteci.

Alți factori de luat în considerare

Când vă gândiți să aplicați pentru a doua ipotecă, luați în considerare atât riscurile, cât și beneficiile. O a doua ipotecă va fi o a doua cheltuială lunară pe care trebuie să o plătiți. Cântați dacă oa doua cheltuială la o rată a dobânzii mai mare decât media va îmbunătăți situația financiară în comparație cu cheltuielile suplimentare de viață și datoriile pe care încercați să le consolidați sau să le remediați. Vorbind cu un expert financiar sau agentul dvs. imobiliar vă poate ajuta să lucrați cu toate preocupările dvs. în funcție de situația dvs. financiară personală.

Distribuiți pe rețelele sociale: