Cum arunc o casă deschisă?

Mulți proprietari încearcă să-și vândă propriile case. Adesea motivația este o ipotecă cu capul în jos, care nu lasă profit să plătească un agent imobiliar, sau pur și simplu o încercare de a economisi bani. Din fericire, nu aveți nevoie de o licență sau o pregătire specială pentru a vă arunca propria casă deschisă, doar puțin efort și pregătire. Cea mai obișnuită perioadă de timp pentru o casă deschisă este de două până la trei ore într-o sâmbătă sau duminică de la mijlocul zilei până la după-amiaza devreme.

1

Pregătește-ți casa pentru vânzare, făcând toate reparațiile minore necesare. Dacă este posibil, dați camerelor o vopsea proaspătă de vopsea atunci când este necesar.

2

Plasați-vă casa spre vânzare eliminând toate fotografiile personale din vizualizarea publică. Specialiștii în domeniul imobiliar sugerează că o locuință prost pusă în scenă poate diminua interesul de la vânzare.

3

Promovați casa dvs. deschisă cu două săptămâni în avans. Faceți publicitate în ziarul de duminică, anunțuri gratuite online, buletine locale de biserică și buletine de buletine comunitare la supermarketuri și centre de recreere. Așezați semne de anunț pe posturile de telefon de la capătul străzii dvs., atâta timp cât municipalitatea dvs. vă permite să faceți acest lucru.

4

Așezați semnele mari la capătul străzii, în dimineața devreme, în ziua deschiderii. Furnizați indicatoare direcționale pe străzile laterale, dacă este necesar.

5

Creați mai multe copii ale pachetelor de marketing pentru cumpărători. Aceste pachete includ fotografii ale casei, anul construit, imagini pătrate, planuri de pardoseală, taxe anuale, medii de facturare a utilităților, evidențierea cartierului și facilități notabile ale casei. Creați un pachet mai mare de informații pentru a oferi cumpărătorilor serioși, care include o descriere și istoricul cartierului, o hartă a proprietății, informații privind zonarea, informații despre evaluatorul fiscal, copii ale inspecțiilor recente, datele demografice ale SUA pentru zonă, , media facturilor de utilitate de acasă pe parcursul anului trecut, informații privind garanția la domiciliu pentru elementele și aparatele mecanice majore, fotografiile de acasă și toate formularele de dezvăluire solicitate de organele de administrare federale și de stat, dacă este cazul.

6

Pregătiți-vă să răspundeți cu încredere la cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorului: motivul pentru care ați vândut, în ce an a fost construită casa, vârsta acoperișului casei, cât timp ați deținut casa și cum ați stabilit prețul.

7

Pregătește băuturi răcoritoare pentru a servi, cum ar fi cookie-urile și pumnii. Stabiliți cupe din plastic, șervețele de cocktail și un semn mic care spune: "Luați-vă" sau "Ajutați-vă pe voi înșivă". Dacă nu doriți să serviți alimente, optați pentru o lumânare cu aromă de produse alimentare - recomandată de agenții imobiliari ca o modalitate de a face cumpărătorii să se simtă subconștient acasă.

8

Stocați obiecte de valoare și animale de casă, sau chiar mai bine - mutați-le în casa unui vecin, dacă este posibil.

9

Plasați un registru de notebook-uri sau clienți pe o blată cu un stilou și solicitați fiecărui oaspete să-și înregistreze informațiile atunci când intră. Salutați fiecare oaspete la sosire și vă oferim să continuați mai târziu prin telefon sau e-mail pentru a răspunde întrebărilor unu la unu.

sfaturi

• Formulare de contract de cumpărare pentru vânzări în cazul în care primiți o ofertă la fața locului.
• Contactați agenții imobiliari locali pentru a le informa direct despre proprietatea dvs. și despre detaliile casei dvs. deschise. Acest lucru poate spori participarea și interesul potențial al clienților.
• Contactați alți vânzători care își vând casele în zonă pentru al invita la casa dvs. deschisă. Dacă vor veni, veți putea crea un parteneriat în care să puteți face referire la cumpărătorii care nu sunt interesați de casa dvs., și viceversa.

Avertizare

• Nu conduceți niciodată o casă deschisă din motive de siguranță. Unii vânzători au membri ai familiei posibili ca potențiali cumpărători pentru a oferi cumpărătorilor adevărați iluzia traficului ridicat, oferind în același timp o companie și un ochi veghe.

Distribuiți pe rețelele sociale: