Ce îmbunătățiri de capital sunt deductibile?

Toate îmbunătățirile de capital ale casei dvs. sunt deductibile. Nu puteți pretinde deducerea până când nu o vindeți atunci când costul adăugărilor și alte îmbunătățiri sunt adăugate la costul proprietății. IRS definește o îmbunătățire a capitalului ca o îmbunătățire a locuinței care adaugă valoare de piață acasă, prelungește durata de viață utilă sau o adaptează la noi utilizări. Lucrările minore de reparații și întreținere, cum ar fi schimbarea ușilor de blocare a ușilor, repararea unei scurgeri sau fixarea unei ferestre sparte nu se califică drept îmbunătățiri de capital.

Acasă Adăugări

Adăugările noi în casa dvs. sunt cele mai evidente îmbunătățiri de capital. Adăugarea unui nou dormitor, a unei băi, a unui garaj, a unui verandă sau chiar a unui antena satelit la domiciliu reprezintă toate îmbunătățirile valabile, conform publicației IRS 523.

Sisteme de încălzire și aer condiționat

Puteți deduce eventualele cheltuieli pentru instalarea unui nou sistem de încălzire, a sistemului de aer condiționat central, a sistemului de filtrare a apei, a unui umidificator central sau chiar a unui șemineu.

Îmbunătățiri pentru vârstnici și infirmități

Declarați toate îmbunătățirile care fac casa mai accesibilă și mai utilă pentru persoanele vârstnice sau infirmiere, cum ar fi balustradele bathoroom, stairlifts sau rampe.

Îmbunătățiri în aer liber

Amenajarea grădinii dvs. crește atractivitatea curbei casei dvs., o modalitate excelentă de a îmbunătăți valoarea de piață. O nouă cale de acces, pasarelă, gard, perete de reținere sau chiar piscină sunt deductibile.

Imbunatatiri sanitare

Aderarea la instalațiile sanitare cum ar fi montarea unui nou încălzitor de apă, instalarea unui rezervor septic sau atașarea unui sistem de filtrare a apei moi sunt considerate îmbunătățiri permanente ale casei, potrivit IRS.

Proiecte mari de remodelare și reparare

Pictarea locuințelor și reparațiile obișnuite de întreținere nu sunt considerate îmbunătățiri ale capitalului. Cu toate acestea, IRS vă poate permite să le deduceți dacă puteți dovedi că fac parte dintr-un proiect mai mare, cum ar fi remodelarea unei bucătării. Sunt reparați reparații la domiciliu, după incendiu, inundații sau alte incidente grave.

Îmbunătățirile unei companii

Toate reparațiile, adăugările și îmbunătățirile aduse unei proprietăți utilizate în legătură cu o afacere sau a unei activități care produce venituri, cum ar fi o închiriere, sunt deductibile fiscal, indiferent dacă sunt îmbunătățiri de capital. Agentul economic trebuie să declare costul drept amortizare pentru recuperarea costului.

Distribuiți pe rețelele sociale: