Cum obțin o apreciere înaltă?

O apreciere este o determinare a valorii de piață a locuinței dvs. - suma pe care un cumpărător relativ cunoștință ar plăti pentru o casă care a fost pe piață pentru o perioadă rezonabilă de timp. Evaluatorul ajunge la valoare prin compararea casei tale cu case similare sau "comparabile" din zonă care au vândut în ultimele luni. Casele care au vândut recent se presupune că au vândut pentru valoarea de piață. Se fac ajustări pentru diferențele dintre domiciliul subiectului și comparabile. În acest sens, aprecierea este destul de obiectivă: evaluatorul știe că un dormitor suplimentar, de exemplu, adaugă o anumită valoare. Cu toate acestea, aprecierea este considerată o estimare, ceea ce înseamnă că există loc pentru subiectivitate. Prin urmare, crearea unei impresii favorabile vă poate ajuta să obțineți o apreciere înaltă.

1

Îmbunătățiți recursul la curbură. Cu cât este mai bine menținut exteriorul casei dvs., cu atât este mai probabil ca evaluatorul să presupună că și interiorul este îngrijit. Tăiați-vă gazonul, curățați curtea, împrăștiați grădina. Reparați sau înlocuiți obiecte hardscaped cum ar fi pasarele și pereții de reținere. Aruncați tufișuri în fața casei. Refaceți, dacă este necesar, sau puteți spăla exteriorul casei dvs. dacă este murdar.

2

Mărește intrarea casei tale. Primele impresii sunt numărate. Repetați ușa și tăiați-o. Puneți pantofii și jachetele departe. Stash chei, poștă și alte elemente care se acumulează în apropierea ușii din față.

3

Curățați aglomerația. Du-te prin casa ta și de ambalaj de elemente care nu au o casă. Depozitați-le temporar în garaj sau în subsol.

4

Spălați pereții pentru a îndepărta murdăria, amprentele și mirosurile. În cazul în care pereții sunt pătat, nebun colorat sau casa ta are puternice animale de companie, fum sau mâncare mirosuri, revopsesc-le.

5

Curățați aburii și deodorați covorașele, având grijă să îndepărtați petele. Dacă curățarea obișnuită nu face lucrarea, încercați să ștergeți un anumit peroxid de hidrogen într-o zonă ascunsă a covorului. Așteptați 24 de ore. Dacă culoarea nu a fost albită, utilizați peroxidul pentru a elimina petele care rămân după curățarea prin aburi.

6

Regroute bucătărie, baie și gresie, dacă este necesar. Culoarea albă strălucitoare oferă aspectul că țigla este nouă.

7

Curățați casa de sus în jos. Mobilier polonez, vid, mop podele și freca bucătărie și băi. Utilizați curățătorii ușor parfumați, dacă este posibil, pentru a evita ca evaluatorul să aibă impresia că încercați să acoperiți mirosurile - chiar dacă sunteți.

8

Colectați chitanțe pentru toate îmbunătățirile pe care le-ați făcut sau le-ați angajat contractorilor. Colectați copii ale autorizațiilor de construcție și certificări de zonare și codificare a clădirilor pentru a documenta că lucrările au fost efectuate corect.

9

Creați o atmosferă plăcută care să cuprindă toate simțurile. Cu puțin înainte ca evaluatorul să sosească, activați toate luminile. Lumanari luminoase parfumate. Redați muzică de fundal moale.

Bacsis

• Îndepărtarea mobilierului în exces creează iluzia unui spațiu mai mare.

Avertizare

• Rezistați nevoii de a cheltui mai mult decât o sumă minimă de bani pentru a vă crește aprecierea. Peste câteva îmbunătățiri de la domiciliu, costurile lor sunt adăugate în valoare adăugată.

Distribuiți pe rețelele sociale: