Când oamenii decid să-și pună casa la vânzare?

Motivele pentru punerea în vânzare a unei case variază. Proprietarii de case ar putea avea nevoie să se mute pentru un loc de muncă sau pot dori o locuință mai mare sau mai mică pe baza nevoilor lor imediate. Uneori, proprietarii de case care se luptă financiar nu au altă opțiune decât să își prezinte casa. Oricare ar fi motivul, decizia de a vinde deseori nu este făcută ușor din cauza muncii implicate în comercializarea casei.

Micșorarea dimensiunii

Când copiii cresc și se îndepărtează, părinții se găsesc adesea într-o casă cu mai multe dormitoare neutilizate și poate prea mult spațiu pentru două persoane. În acest moment, acești "neseriosi goi" pot decide să se reducă la o casă mai mică, care necesită mai puțină întreținere. În cazul în care ipoteca a fost achitată, alegerea de a vinde ar putea fi mai ușoară deoarece o parte din veniturile din vânzare din locuința mai mare ar putea acoperi întregul cost al reședinței noi și mai mici.

Mai mult cameră

Când o gospodărie crește din cauza nașterii copiilor sau a rudelor în vârstă, familiile pot găsi că au depășit locuința lor actuală. Membrii familiei încep să se deplaseze peste ei înșiși și pot apărea tensiuni din împărțirea unei singure băi în casă. Proprietarii de case în această situație pot decide că o resedinta mai mare, cu mai multe dormitoare, băi și imagini pătrate, este extrem de necesară.

relocare

O ofertă de muncă într-un alt oraș sau stat ar putea provoca vânzarea unei locuințe dacă proprietarul nu dorește să devină proprietar. Menținerea a două proprietăți și rezolvarea chiriilor necesită efort și timp. De asemenea, poate fi dificil să începeți într-o locație nouă atunci când vă transferați în mod constant înainte și înapoi între proprietăți. Chiar dacă proprietarul primește o companie de administrare a proprietății, costul tipic pentru astfel de servicii este de 15% din suma de închiriere. În plus, proprietarul nu poate beneficia de o nouă ipotecă decât dacă își poate descărca casa.

Încasa

În timp ce o casă poate fi considerată o investiție, aceasta nu este o investiție lichidă. Nu este posibilă scoaterea unei acțiuni dintr-o casă fără refinanțare, iar refinanțarea vine cu taxele proprii și costurile de închidere. În cazul în care valorile de piață sunt scăzute, un proprietar de case nu poate obține mult capital din casa. În cazul în care proprietarul poate alinia o chirie care costă mai puțin decât ipoteca actuală, el poate păstra mai mulți bani în buzunar prin vânzarea casei sale. Vânzătorul poate apoi să obțină veniturile din vânzări și să investească o parte sau să aplice banii într-un efort de afaceri.

Evenimente negative

Moartea unuia dintre proprietari, un divorț sau o pierdere de locuri de muncă poate provoca decizia de a vinde. Pentru unul, un proprietar de locuințe supraviețuitor poate să nu vrea să rămână într-o casă plină de amintiri. Cu un acord de divorț, proprietarii de case ar putea fi forțați să vândă dacă nici una dintre părți nu își poate permite să plătească ipoteca singură. Și cu o pierdere de locuri de muncă, gospodăria ar putea avea nevoie să se mute într-o locație mai ieftină, deoarece există mai puține venituri pentru a pune pe plata ipotecii.

Modalități de a vinde

Proprietarii de case care iau decizia de a vinde pot să-și comercializeze propriile case sau să lucreze cu un agent imobiliar. Proprietarii de locuințe care datorează mai mult pe ipotecă decât ceea ce merită casa lor pot solicita aprobarea de la creditorul lor pentru a efectua o vânzare în lipsă. Cu o vânzare în lipsă, creditorul este de acord cu un preț de vânzare mai mic decât soldul creditului. Vânzările scurte durează de obicei mai mult decât vânzările tradiționale, deoarece este necesară aprobarea creditorului, ceea ce poate dura mult timp.

Distribuiți pe rețelele sociale: