Ce se întâmplă dacă o locuință hud nu vinde?

Inițial, HUD oferă Case HUD exclusiv persoanelor care intenționează să locuiască în proprietatea pe care o cumpără. După expirarea acestei perioade inițiale de oferte, site-ul HUD Homes explică faptul că oferta se deschide pentru a include toată lumea, inclusiv investitorii. Cu cât o locuință HUD nu mai este vândută mai mult, cu atât mai multe oportunități pe care le creează lipsa de activitate pentru inițiative precum domiciliul cu venituri reduse și reabilitarea comunității.

Definiție

O locuință HUD este o locuință de unu până la patru unități pe care HUD încearcă să o vândă după ce agenția federală blochează o proprietate susținută de un împrumut FHA. În timp ce nici HUD sau FHA nu împrumută bani, programele FHA oferă o garanție creditorilor - în cazul în care un împrumutat implicit își pierde împrumutul, FHA folosește primele de asigurare ipotecară pe care le colectează de la proprietarii de case să plătească creditorului soldul rămas pe credit. În acest stadiu, HUD exclude proprietatea de bază și încearcă să o vândă pentru a recupera pierderile guvernului.

Funcţie

Casele HUD pot servi mai multe funcții - cu toate acestea, HUD încearcă să atingă două capete principale atunci când o HUD Home nu vede nicio activitate definitivă de vânzări. HUD încearcă să extindă oportunitățile de proprietate asupra locuințelor pentru gospodăriile cu venituri mici sau moderate. În mod obișnuit, această unitate este un parteneriat direct sau indirect cu autoritățile locale care doresc să readucă la viață zone de revitalizare desemnate de HUD. HUD clasifică zonele care au nevoie de reabilitare pe baza venitului gospodăriei, a ratei de proprietar și a activității de închidere a FHA, notează site-ul HUD.

Interval de timp

Atunci când o locuință HUD nu a vândut în 60 de zile, HUD o oferă simultan administrațiilor publice și locale. Dacă un guvern local cumpără 10 sau mai multe case HUD, le primește cu o reducere de 10%. Dacă valoarea evaluată a unei locuințe HUD în cadrul programului de vânzări în vrac este de 20.000 $ sau mai puțin, un guvern local le poate cumpăra cu 100 $. Dacă 180 de zile trece fără activitate pe o locuință HUD, HUD o pune la dispoziția entităților din administrația locală pentru 1 USD plus costurile de închidere.

consideraţii

EMT-uri, ofițeri de poliție, pompieri și pre-K prin intermediul educatorilor de clasa a 12-a pot primi o reducere de 50% pe casele HUD situate în zona de revitalizare a comunității orașului. În schimbul reducerii, cumpărătorii eligibili trebuie să fie de acord să locuiască în casa HUD "ca reședință unică", în conformitate cu site-ul programului Good Neighbor Next Door al HUD, pentru o perioadă de trei ani. HUD cere acestor cumpărători să semneze o ipotecă secundă "tăcută" pentru suma actualizată, pe care nu trebuie să o plătească atâta timp cât îndeplinesc condițiile de trei ani.

Potenţial

Atunci când un guvern local achiziționează o locuință HUD low-cost, HUD speră că va avea ca rezultat o revitalizare comunitară semnificativă și creșterea numărului de locuințe cu venituri reduse sau moderate. Guvernele locale deseori colaborează cu organizații nonprofit pentru a insufla viața în zonele de revitalizare a comunității prin creșterea ocupării și a proprietății locuințelor HUD din zonă. Guvernele locale deseori fac ca HUD Homes să achiziționeze programe subvenționate de proprietate cu venituri reduse pe care le oferă rezidenților cu venituri care sunt, în general, mai mici decât media mediană a zonei.

Distribuiți pe rețelele sociale: