Statutul limitărilor privind încălcările corecte ale actelor de locuințe

Legea privind ocuparea forței de muncă și locuințele din California încalcă diferitele tipuri de discriminare în cazul închirierii de locuințe rezidențiale. Extinsă prin interpretare judiciară, lista clasei protejate este exhaustivă. Aceasta înseamnă că un proprietar nu poate refuza să închirieze locuințe pe baza rasei, culorii, religiei, sexului, orientării sexuale, strămoșilor, dizabilității, statutului familial, originii naționale sau sursei de venit a unui solicitant. Persoanele nemulțumite au la dispoziție un an de la data evenimentului discriminatoriu pentru a face o plângere.

Prezentarea generală a Legii privind locuințele

Atât Actul federal privind drepturile civile din 1968, cunoscut sub numele de Actul privind locuințele echivalente, cât și Legea privind locurile de muncă și locuințele din California, interzic proprietarilor să refuze locuința chiriașilor doar pentru că locatarul este membru al unei clase protejate. Limba statutului este interpretată pe scară largă, astfel încât discriminarea arbitrară bazată pe trasaturile, caracteristicile sau convingerile personale ale unei persoane poate încălca legislația, în cazul în care aceste caracteristici sunt similare cu categoriile enumerate.

Activități interzise

Proprietarii nu pot face discriminări, direct sau indirect. Astfel, ei nu pot întreba despre rasa, culoarea, religia sau altă caracteristică protejată a chiriașului în timpul procesului de aplicare. Este posibil ca aceștia să nu facă publicitate sau să indice o preferință pentru un tip de chiriaș care nu este membru al unei clase protejate. Ei nu pot refuza să închirieze pe un teren interzis, hărțuiesc sau evacuează un chiriaș protejat sau angajează chirii mai mari sau condiții de închiriere mai mici pentru chiriași, din orice motiv care ar putea fi considerat discriminatoriu.

Realizarea unei revendicări

Un solicitant căruia îi este refuzată locația de închiriere din motive discriminatorii poate face o plângere împotriva proprietarului proprietății, a proprietarului, a agentului de administrare, a agentului imobiliar sau a oricărei alte persoane care are dreptul de a închiria proprietatea. Chiriasii raportează în mod obișnuit încălcări Departamentului pentru Ocuparea Forței de Muncă și Locuințelor (DFEH), deși pot depune și un proces privat. Statutul aplicabil al limitărilor este de un an. Creanțele depuse după această dată nu vor fi audiate.

Executarea și căile de atac

DFEH investighează plângerile de discriminare de la caz la caz și încearcă să soluționeze litigiul. Dacă descoperă o încălcare a Legii privind locuințele, departamentul emite o acuzație, care citează proprietarul unei audieri administrative asemănătoare unui proces. Posibila executare include încredințarea contravenientului de a închiria locuința solicitantului, o plată pentru daune și o pedeapsă civilă de până la 50.000 de dolari. Chiriasii care iau măsuri private pot avea acces la diferite căi de atac, în funcție de modul în care își dispută cazul.

Distribuiți pe rețelele sociale: