Legile din California privind bunicul

Din 1986, California a adoptat o lege covarsitoare. Granny flat se referă la o locuință rezidențială de a doua unitate. Cunoscut sub denumirea de Codul de Guvern, secțiunea 65852.2, a doua lege a unității, statutul este conceput pentru a oferi locuințe la prețuri accesibile în zonele cu populație densă, ușurează deficitele de locuințe, crește baza de impozitare a proprietății și permite venituri suplimentare proprietarilor de case.

Comenzi locale comunitare

Orice municipalitate locală poate adopta o ordonanță pentru a construi o locuință din unitatea a doua într-o casă de o singură familie. Acestea pot stabili anumite standarde cu privire la parcări restrânse, dimensiuni ale unităților și preferințe arhitecturale. Localitățile au libertatea de a lua în considerare astfel de lucruri, cum ar fi fluxul de trafic și serviciile de apă și canalizare - totuși, localitățile trebuie să mențină intenția dreptului de stat al unității a doua, fără dispoziții și cerințe nejustificate.

Interzicerea apartamentelor de bunicuță

În anumite cazuri, un guvern local poate interzice construcția de apartamente de bunicuță. Localitatea trebuie să prezinte dovezi - în scris - că o locuință din a doua unitate ar avea un impact negativ asupra siguranței, sănătății și bunăstării zonei. Trebuie analizate alternative rezonabile pentru a atenua efectele negative ale reședințelor unităților a doua.

Condiții de ocupare

O ordonanță plană de bunică poate cere ca una din locuințele unei proprietăți să fie ocupată de proprietar. În 1984, Curtea Supremă din California din Fresno a ignorat o ordonanță care limitează ocuparea bunicului-plat pentru persoanele care au legătură cu proprietarul casei. În 2001, a fost răsturnată o ordonanță în Santa Monica, care împiedica copiii sau rudele ne-dependente de ocuparea locuințelor secundare.

Legea unităților a doua în zona de coastă

Actul de coastă din California, menit să asigure protecția mediului a resurselor naturale de coastă, înlocuiește legea secundară. În timp ce locuințele din unitatea a doua pot avea un impact redus asupra mediului în zonele de coastă, necesitatea pentru a doua unități trebuie să fie echilibrată cu conservarea pe coastă. Comunitățile de coastă nu sunt obligate să organizeze audieri publice pentru a lua în considerare cererile de unități secundare.

Distribuiți pe rețelele sociale: