Poate un proprietar să urce în chirie legal?

Dacă proprietarul tău te-a lovit recent cu o creștere a chiriei, dacă te uiți dacă are dreptul din punct de vedere juridic, te-ar putea economisi niște bani. Există legi în vigoare pentru a te asigura că proprietarul tău nu îți poate mări chiria fără voie sau cu un capriciu. Dacă găsiți că proprietarul tău a încălcat oricare dintre regulamente, poți să subliniezi cu respect faptul că creșterea oferită de chirie este ilegală.

Contract de închiriere

Proprietarul dvs. vă poate mări în mod legal chiria dacă aveți un contract de închiriere care conține o clauză care specifică faptul că acesta poate face acest lucru. Este întotdeauna o idee bună să citiți complet și să înțelegeți orice acord de chirie înainte de al semna. Fiți conștient de orice clauză de creștere a chiriei pe care o conține. Dacă acordul dvs. nu are o astfel de clauză, proprietarul dvs. nu va fi capabil să ridice în mod legal chiria dvs. în timpul perioadei de închiriere pe care o acoperă. Proprietarul dvs. va putea să vă renegocieze chiria atunci când ajungeți la sfârșitul unui contract de închiriere și doriți să vă reînnoiți contractul de închiriere.

Acordul de încheiere

Dacă aveți un contract de închiriere de la o lună la alta cu proprietarul dvs., ea va putea să vă majoreze în mod legal chiria, atâta timp cât vă dă suma necesară. În cele mai multe state, aceasta este de 30 de zile. Dacă nu sunteți mulțumit de o majorare a chiriei propusă în timp ce vă aflați pe un contract în curs de desfășurare, puteți încerca fie să negociați, fie să vă mutați. Proprietarul dvs. poate fi pregătit să coboare un pic mai degrabă decât să se confrunte cu hassle de a găsi un nou chiriaș. Insistați să aveți un nou acord în curs de elaborare dacă sunteți pregătit să acceptați o majorare a chiriei.

Discriminare

În conformitate cu prevederile Legii privind locuințele echitabile, este ilegal ca proprietarul dvs. să vă majoreze chiria pentru motive de răzbunare sau discriminare. Proprietarul dvs. nu poate, de exemplu, să vă ceară să plătiți mai mult dacă ați făcut o plângere cu privire la el într-o agenție publică sau dacă aveți altă dispută. De asemenea, ar fi ilegal, de exemplu, ca proprietarul dvs. să vă ridice chiria după ce ați aflat că ați fost dezactivat sau pe baza sexualității voastre.

Opțiunile dvs.

Trebuie să vă plângeți la biroul local al Departamentului Locuințelor și al Dezvoltării Urbane, dacă vă simțiți că proprietarul dvs. vă a majorat chiria pentru motive de răzbunare sau discriminare. Dacă proprietarul tău încearcă să mărească chiria în timp ce ai un contract de închiriere care nu prevede o astfel de majorare, vei fi în dreptul tău de a refuza să plătești. Proprietarul dvs. nu va poate să vă forțeze să plătiți majorarea solicitată și nu v-ați putea evacua decât dacă ați încălcat termenii contractului de leasing.

Distribuiți pe rețelele sociale: