Poate un proprietar vechi să primească bani de la plata sau de la o declarație fiscală?

Dacă un chiriaș renunță la un contract de închiriere, proprietarul va fi datorat chiriei sau alte compensații, iar proprietarul va solicita adesea o hotărâre judecătorească împotriva unui fost chiriaș. Cu o judecată de bani în mână, un proprietar poate decora doar salariile fostului chiriaș, deoarece legile federale permit numai agențiilor federale sau de stat să acorde rambursări fiscale.

Proprietarii de bani

Legile statului care reglementează relațiile dintre chiriași și proprietari variază, dar proprietarilor li se permite, de obicei, să-i urmărească pe foștii chiriași pentru bani pe care îi datorau în mod legitim. Închirierea de proprietăți de închiriere poate, de asemenea, să descrie posibile situații de împuternicire de către proprietari. Totuși, un proprietar care caută bani de la un fost chiriaș trebuie să obțină mai întâi o hotărâre judecătorească de judecată. Odată ce un proprietar obține o hotărâre de bani împotriva unui fost chiriaș, proprietarul se poate muta pentru a executa această hotărâre.

Dreptul de închiriere a proprietarului

Folosind hotărârile judecătorești emise de instanță, de multe ori proprietarii vor căuta să distrugă salariile fostului chiriaș și alte active pentru a obține banii pe care îi datorează. O judecată de bani permite în mod normal unui proprietar să colecteze împotriva tuturor bunurilor care nu sunt scutite de la fostul chiriaș care datorează bani. În plus, statele comunitare de proprietate, cum ar fi California, permit proprietarilor să colecteze împotriva activelor care nu sunt scutite de soțul fostului chiriaș, dacă este necesar. Folosind taxe de executare emise de șerif, proprietarii care au dat bani de foștii chiriași pot să-l caute și din conturile bancare ale chiriașului.

Limitele de gardă pentru proprietari

Împuternicirea de către proprietari sau alți creditori este limitată la 25% din venitul disponibil al debitorului. În plus, proprietarii nu pot garnise activele scutite de foștii chiriași, inclusiv asigurările sociale și majoritatea pensiilor și pensiilor. În funcție de stat, proprietatea personală a foștilor chiriași fiind garnizată este, de asemenea, scutită până la anumite valori variabile în dolari. Persoanele cu venituri mici care sunt împodobite trebuie să rămână cu salarii săptămânale egale cu 30 de ori salariul minim 2017 federal, de 7,25 USD pe oră.

Alte considerații

Proprietarii pot, de asemenea, să meargă la tribunale pentru daune mici în cazurile în care sunt datorate de chiriași. În state ca California, există programe speciale care permit celor care sunt salariați să plătească pentru scutiri pentru a reduce sau chiar a opri închiderea. Deși o măsură drastică, falimentul oprește, de asemenea, o arestare prin utilizarea unei șederi automate emise de instanța de faliment. În mod normal, dacă se emite o hotărâre de plată, debitorul datorează datoria, plus orice dobândă și costuri de judecată.