Cum să adăugați pe cineva la un act de încredere

Un act de încredere este un acord tripartit care însoțește ipoteca dvs., clarificând drepturile de proprietate precum și cine datorează ce și cui. Există multe motive pentru care este necesar să adăugați o altă persoană în document, inclusiv căsătoria, pentru a vă asigura că beneficiarul ales de dvs. moștenește proprietatea sau dacă doriți să refinanțați proprietatea cu un co-semnatar pe noua ipotecă. Modificarea faptei de încredere nu modifică termenii ipotecii actuale, deși trebuie să aveți banca implicată în acest proces deoarece este una dintre părțile la fapta de încredere.

1

Contactați creditorul dvs. pentru al informa despre intenția dvs. Vă va oferi formularul necesar și puteți solicita o verificare a creditului persoanei suplimentare, chiar dacă persoana nu se află pe ipoteca însăși.

2

Obțineți un raport privind modificarea preliminară a calității în California din partea companiei ipotecare, a biroului evaluatorului județean sau a companiei dvs. cu titlul.

3

Alegeți forma de proprietate preferată: închirierea în comun, chiriașii în comun sau, în cazul cuplurilor căsătorite, proprietatea comunității. Decizia va depinde de faptul dacă persoana este un soț sau un membru al familiei și afectează impozitul și succesiunea proprietății.

4

Completați formularele, utilizând actul dvs. curent de încredere ca șablon pentru numărul parcelei, descrierea proprietății și alte specificații. Va trebui să aveți semnături notariate. Pentru membrii non-membri ai familiei, poate fi necesar să includeți un document suplimentar care să le acorde dreptul de proprietate, cum ar fi dovada cadourilor sau o factură de vânzare.

5

Selectați în partea 2 din Schimbarea preliminară a proprietății Raportați motivul transferului și procentul de proprietate pe care o transferați celeilalte părți.

6

Trimiteți formularele la biroul evaluatorului județean. Evaluatorul va determina dacă tranzacția declanșează o nouă evaluare a impozitelor și, dacă da, vă va trimite documente suplimentare pentru a completa.

Lucruri de care ai nevoie

• Act curent de încredere
• Raportul privind modificarea preliminară a proprietății
• Documente ipotecare
• Act de vânzare sau revocare (dacă este necesar)

Bacsis

• În timp ce unele modificări ale dreptului de proprietate declanșează reevaluarea în scopul impozitului pe proprietate, transferurile între părinți și copiii din locuințele primare nu. Transferurile între soți și partenerii interni înregistrați sunt, de asemenea, excluse din reevaluare în California.

Avertismente

• Adăugarea unei persoane care nu este membru al familiei poate declanșa un eveniment fiscal. Consultați un reprezentant imobiliar sau un avocat fiscal înainte de a modifica orice documente legale. Dacă adăugarea este considerată un transfer de proprietate, destinatarul poate fi impozitat pe cadou.
• Dacă ipoteca conține o clauză "datorată în vânzare", un transfer al pachetului de proprietate poate da creditorului dreptul de a solicita ipoteca rămasă. Verificați documentele și consultați compania ipotecară pentru a evita această situație.

Distribuiți pe rețelele sociale: