Pot să ipotez teren într-o încredere irevocabilă?

Trusturile de viață devin un instrument mai comun pentru a gestiona activele financiare din cauza avantajelor de planificare fiscală și de proprietate pe care le pot oferi. Când stabiliți încrederea, trebuie să decideți dacă încrederea va fi revocabilă sau irevocabilă. Această decizie va determina cât de mult control veți avea asupra proprietății pe care o plasați în încredere în timpul vieții dvs. și cât de ușor va fi pentru încredere să obțineți un împrumut securizat sau să refinanțați proprietatea.

Părțile implicate

Formarea unui trust implică trei tipuri de părți. Furnizorul, care este numit, de asemenea, un încredințat sau înființator în funcție de legea statului, formează încrederea. Persoanele care beneficiază de încredere sunt numite beneficiari, deoarece vor beneficia de încrederea activelor și a veniturilor. Un beneficiar poate fi, de asemenea, un beneficiar. În cele din urmă, încrederea numește un mandatar, care este responsabil pentru controlul și gestionarea încrederii.

Dreptul deținătorului la proprietatea ipotecară

Legea recunoaște o încredere ca entitate juridică separată care are dreptul de a cumpăra și de a vinde proprietăți la fel ca o entitate comercială, dacă astfel de tranzacții sunt permise în baza acordului de încredere al executantului. Așadar, este posibil ca mandatarul să angajeze proprietăți ipotecare dacă acordul de încredere dă mandatarului puterea de a face acest lucru. Furnizorul de încredere nu are dreptul de a ipoteca proprietatea deoarece nu mai deține proprietatea.

Alegerea administratorului

Un furnizor de încredere irevocabilă poate servi din punct de vedere tehnic drept mandatar, dar de obicei nu este o idee bună. Unul dintre avantajele primordiale ale unei încrederi irevocabile este acela că prestatorul poate evita anumite avantaje fiscale. Pentru a asigura aceste avantaje, furnizorul renunță la proprietatea asupra proprietății. În plus, mandatarul trebuie să servească interesele tuturor beneficiarilor - nu numai beneficiarului. În cazul în care furnizorul acționează în calitate de mandatar, el riscă să aibă încrederea irevocabilă ignorată de lege și să piardă toate avantajele pe care le oferă o încredere irevocabilă.

Dificultate Obținerea unui credit ipotecar

Doar pentru că un mandatar poate avea puterea de a da o ipotecă nu înseamnă că un creditor va da un împrumut garantat printr-o ipotecă de teren deținut de un trust irevocabil. Creditele irevocabile oferă în mod tipic protecții foarte puternice împotriva creanțelor creditorilor, ceea ce va face dificil pentru un împrumutător să-și securizeze împrumutul cu un drept de proprietate asupra proprietății și să-l excludă din lipsă. În cazul în care proprietatea este unimproved, teren vacant, problema este agravată, deoarece creditorii găsesc astfel de împrumuturi riscante.

Distribuiți pe rețelele sociale: