Ce este necesar pentru o ipotecă?

Prelucrarea împrumutului ipotecar este o sarcină care consumă mult timp, umplută cu hârtii de hârtie colectate, generate, manipulate și semnate. Debitorul oferă unele ca verificare, unele provin de la furnizori din exterior și creditorul generează restul. Această documentație ajută creditorul să ia o decizie cu privire la riscul asociat împrumutului și să rămână în lege.

Împrumutat

În calitate de împrumutat, trebuie să furnizați dovada angajării pe o perioadă de minimum o lună de plăți și o perioadă de doi ani în valoare de W-2. Acestea oferă o imagine a câștigurilor dvs. actuale, împreună cu o istorie a câștigurilor dvs. De asemenea, trebuie să furnizați declarații bancare de cel puțin două luni. Acestea arată cât de mulți bani aveți în economii și, de asemenea, să arătați dacă aveți descoperit de cont, ceea ce indică faptul că este posibil să aveți o tendință să cheltuiți mai mult decât ceea ce aveți și indică un risc. De asemenea, trebuie să furnizați declarații pentru orice conturi care dețin banii dvs. de plată în avans și fondurile de rezervă, astfel încât creditorul să știe că banii sunt atât ai dvs., cât și disponibili. În cele din urmă, trebuie să oferiți un contract de cumpărare complet semnat și executat pentru proprietatea pe care o cumpărați, deși puteți obține întotdeauna aprobarea prealabilă fără una. Creditorul dvs. poate solicita o documentație suplimentară în funcție de circumstanțele dvs. individuale.

Surse externe

Documentația furnizată de surse externe este vitală și în procesul ipotecar. O agenție de raportare a creditelor generează un raport de credit care reflectă informații de la toate cele trei birouri de credit pe care creditorul le utilizează pentru informații despre istoricul de credit și scorul. Companiile de titluri se uită prin istoricul proprietății proprietății pentru a fi siguri că nu există discrepanțe în ea. Dacă există, le repară, certificând că istoria este curată. Evaluarea este un document care conține informații despre proprietate și starea sa, precum și o estimare a valorii de piață. Pagina de declarații de asigurare a proprietarului afișează acoperirea și valorile din casă. Sunt incluse verificări scrise atât de la bancă, cât și de la angajator, pentru a confirma informațiile pe care le-ați acordat creditorului cu privire la plățile dvs. de plată, iar declarațiile bancare sunt corecte și adevărate. Unele state solicită certificate de clearance pentru probleme precum termitele sau mucegaiul.

Creditor

Creditorul dvs. are documente care trebuie să însoțească fiecare împrumut, dintre care unele sunt obligatorii din punct de vedere legal. Fiecare împrumut trebuie să aibă o aplicație completă și semnată care să cuprindă toate informațiile vitale utilizate pentru aprobarea împrumutului și care să identifice programul de împrumut solicitat și detaliile de bază ale împrumutului, cum ar fi suma împrumutului, termenul, tipul de împrumut și rata dobânzii. Declarațiile semnate, care oferă autorităților creditului permisiunea de a solicita informații personale în numele dvs., sunt incluse în documentele de împrumut. Este de asemenea necesar un formular care să indice dacă rata dobânzii la împrumut este închisă.

legal

Formele juridice necesare pentru ipoteci variază de la stat la altul. Stări diferite necesită prezentări diferite semnate, care precizează că creditorul dvs. v-a informat cu privire la anumite aspecte, cum ar fi legile de blocare, legile privind locuințele corecte și drepturile dvs. în procesul de împrumut. O semnătură de bună credință semnată care enumeră toate costurile de închidere asociate împrumutului și indică tipul de împrumut, suma pe termen și plata lunară detaliată trebuie să însoțească toate ipotecile. Veți primi, de asemenea, o declarație Adevăr în împrumut, care descrie plata dobânzilor, rata anuală a procentelor, inclusiv costurile de închidere și care vor fi plățile principale și a dobânzilor pe o bază lunară pe întreaga durată a împrumutului.

incidental

Acestea sunt toate elementele care trebuie să fie prezente într-un credit ipotecar, dar dvs. sau creditorul dvs. poate alege să includă alte elemente. Creditorul dvs. poate solicita o certificare de inundații care să verifice că casa nu se află într-o zonă de inundații. Dvs. sau creditorul dvs. ați putea dori ca un sondaj să fie finalizat, în funcție de situația în care există eventuale incidente asupra proprietății sau liniilor de proprietate incerte. Acestea nu pot fi necesare pentru fiecare împrumut.

Distribuiți pe rețelele sociale: