Poate o ipotecă să fie extinsă?
Creditele ipotecare sunt emise cu un set fix de termeni și condiții. Un împrumutat trebuie să-și păstreze contul într-o poziție favorabilă pentru a evita neplata imprumutului. Delincvența severă a împrumutului ar putea duce la blocarea pieței. Un creditor poate invoca anumite prevederi pentru a ajusta termenii originali pentru un împrumut ipotecar de acasă.
Refinantarea
Un proprietar care decide să refinanțeze pentru o plată mai mică a ipotecilor extinde adesea timpul pentru a-și plăti locuința. Realizarea celei mai mici plăți ipotecare pe termen lung necesită în mod obișnuit un împrumut care este structurat timp de 30 de ani. Dacă un proprietar se califică pentru o rată a dobânzii ipotecare mai mică decât cea a împrumutului existent, o reducere lunară a plății ar putea oferi motive convingătoare pentru extinderea timpului necesar pentru a-și plăti locuința. De exemplu, dacă un împrumutat a obținut un împrumut ipotecar pe o perioadă de 15 ani, care este dificil de realizat, el ar putea reduce plata existentă prin refinanțarea împrumutului ipotecar pe o perioadă de 30 de ani.
Plan de plată
Un plan de plată structurat de creditori ar putea extinde termenii ipotecare ai împrumutatului. Planurile de plată sunt stabilite pentru diferite perioade de timp pentru a ajuta debitorii să-și recâștige poziția ipotecară pozitivă. Un creditor va combina plățile exigente ale debitorului și comisioanele întârziate pentru a determina suma totală datorată. Un plan de plată ar putea răspândi arieratele debitorului de peste șase luni sau mai mult. De exemplu, dacă o plată solicitată a împrumutatului este egală cu 1.000 de dolari pe lună și 3.000 de dolari este scadentă, creditorul ar putea stabili un plan de plată care să adauge 500 de lire pe lună în plus față de plata lunară standard (500 de dolari x 6 luni este egală cu 3.000 $). În cazul în care împrumutatul nu își poate permite o plată lunară mai mare, creditorul ar putea să fie de acord cu o toleranță care prelungește împrumutul timp de trei luni suplimentare (3.000 / 1.000 dolari este egal cu 3 plăți).
Modificarea împrumutului
O modificare a împrumutului poate fi utilizată pentru a modifica termenii unei ipoteci existente. Procesul de modificare a împrumutului ar putea permite unui creditor să reducă restanțele debitorului datorate. Un creditor poate examina opțiunile pentru a reduce rata dobânzii ipotecare a debitorului, soldul principal al împrumutului și termenii de rambursare. Folosind o modificare a împrumutului, un creditor poate extinde un credit ipotecar dincolo de un termen de împrumut tradițional de 30 de ani.
consideraţii
Un credit ipotecar extins va costa un împrumutat mai mulți bani. În general, creditorii percep dobânzi pentru fiecare zi în care există un sold ipotecar restante. Cu toate acestea, un acord amiabil între un creditor și un împrumutat pentru a rezolva arieratele ar putea împiedica apariția blocării. Un debitor trebuie să primească aprobarea unui împrumutător pentru termenii de împrumut prelungiți. În general, este necesară o scrisoare de dificultate, dovada unei proceduri medicale costisitoare sau dovezi ale unei pierderi de venit pentru a obține o ipotecă extinsă.
- Modalități de scădere a plății dvs. ipotecare
- Cum pot calcula un împrumut ipotecar de 25 de ani?
- Cum pot calcula creditele ipotecare de cinci ani?
- Ce este un contract de împrumut ipotecar?
- Pot să-mi plătesc echilibrul ipotecar și să obțin ratele dobânzilor mai mici pentru a-mi menține…
- Cum pot să-mi plătesc un împrumut de 20 de ani în 15 ani?
- Cum să amortizeze un credit ipotecar
- Ce este o ipotecă cu balon de 30/15?
- Cum să reduci plata la casă atunci când refinanțezi
- Cum de a schimba companiile ipotecare
- Pot fi pus în închidere dacă fac plăți mai mici?
- Când este timpul potrivit pentru a-mi refinanța ipoteca?
- Cum de a compara ipotecile cu cele mai mici dobânzi
- Ipoteca convențională vs. ipoteca Fha
- Care sunt beneficiile refinanțării ipotecare?
- Va face plata ipotecii o săptămână mai devreme de interes?
- Strategii de plată a creditelor ipotecare
- Cum pot plăti un credit ipotecar pe două săptămâni?
- Cum pot compara ratele ipotecare locale?
- La ce scădere procentuală ar trebui să refinanțez casa mea?
- Cum pot refinanța o ipotecă cu un scor de credit ridicat?