Problemele de închidere a problemelor ipotecare

Obținerea unei scrisori de pre-aprobare a ipotecii este un început bun. Ea devine și mai bună atunci când vă puneți casa pe bază de contract, depuneți documentele dvs. oficiale ipotecare și obțineți o scrisoare de aprobare sau angajament de la creditorul dumneavoastră. La urma urmei, în acel moment, credeți că împrumutul dvs. este sigur să se închidă. Din nefericire, dacă citiți scrisoarea fină din scrisoarea dvs., veți vedea că mai multe lucruri pot merge în continuare cu împrumutul.

Schimbări de credit

Creditorii ipotecare își rezervă frecvent dreptul de a vă verifica din nou creditul înainte de închiderea împrumutului. Dacă profilul dvs. de credit se modifică, creditorul ar putea întârzia sau anula închiderea împrumutului. O problemă evidentă este dacă ați începe să plătiți facturile cu întârziere sau dacă aveți un cont în colecții. Cu toate acestea, creditorii se vor uita, de asemenea, la datoria dumneavoastră totală, deci dacă vă depășiți soldul cardului dvs. de credit sau cumpărați sau închiriați o mașină nouă, ei ar putea deveni, de asemenea, îngrijorați.

Nou loc de muncă

Compania ipotecară care vă ajută să vă cumpărați casa se bazează pe venitul dvs., astfel încât să puteți plăti împrumutul. Dacă se schimbă ceva semnificativ în locul dvs. de muncă, creditorul ar putea decide să plece de la finanțarea dvs. Cel mai mare risc pentru închiderea împrumutului apare dacă vă pierdeți locul de muncă sau dacă schimbați locurile de muncă.

Probleme de proprietate

Creditorul dvs. poate refuza, de asemenea, să finanțeze împrumutul dacă se întâmplă ceva cu proprietatea. Uită-te cu atenție la documentele tale de împrumut. Creditorul ar putea avea dreptul să reanalizeze proprietatea înainte de închidere pentru a găsi modificări ultime-secunde. Această problemă este predominantă în special dacă proprietatea finanțată se află într-o zonă care a fost afectată de o furtună sau de un alt eveniment care provoacă daune materiale pe scară largă.

Discrepanțe la închidere

Când ajungeți la închidere, s-ar putea să găsiți discrepanțe între ceea ce vă așteptați să plătiți și ceea ce arată declarația reală de decontare. Pentru a preveni acest lucru, trebuie ca agentul de închidere sau brokerul de credit să împărtășească cu dvs. o declarație de decontare înainte de închidere, astfel încât să puteți primi răspunsuri la orice întrebare. Rețineți că, din cauza legii privind bunurile din California, dacă nu aveți banii de care aveți nevoie pentru a închide împrumutul conectat la locul său înainte de închidere, probabil că nu veți putea termina la timp.

Probleme legate de timp

Chiar dacă totul merge bine, ipoteca dvs. ar putea să nu se închidă la timp. Creditorii primesc în mod frecvent asistență pentru credite de procesare și, dacă închiderea dvs. este programată atunci când sunt ocupați, pot întârzia. Sărbătorile și timpul de vacanță au tendința de a lăsa, de asemenea, creditorii ocupați, la fel ca schimbările în programele guvernamentale.

Distribuiți pe rețelele sociale: