Dacă am o casă în blocare pot obține finanțare ipotecară pentru o altă casă?

Dacă vă confruntați cu blocarea pieței într-o locuință în care locuiți, trebuie să vă planificați noile locuințe. Mulți proprietari de case doresc să cumpere o altă proprietate mai puțin costisitoare, care să se potrivească în bugetul lor. Cu o înregistrare proastă a plății datoriilor și a istoricului negativ al creditului, veți fi greu să găsiți un creditor dispus să vă asumați un risc. Capacitatea dvs. de a obține o altă ipotecă depinde de stadiul actual al blocării și de situația dvs. financiară.

împiedicare

Nu esti punct de vedere tehnic in inchidere pana cand creditorul incearca un proces sau o notificare de incapacitate de plata cu judetul. Orice înainte de această acțiune este preforeclosure și nu se consideră tehnic ca o blocare completă. După primirea notificării dvs. de neplată sau a procesului, procedura de blocare a contului ar putea apărea în raportul dvs. de credit. Unii creditori nu raportează o blocare decât după licitație. Verificați-vă raportul de credit înainte de a aplica pentru o altă ipotecă pentru a vă asigura că nu este afișat. Odată ce blocarea este pe raportul dvs., creditorii, în general, nu vă vor da un credit ipotecar.

Evaluarea creditului

Istoricul dvs. de plăți reprezintă 35% din scorul dvs. de credit. O singură intrare de plată cu întârziere de 30 de zile afectează scorul dvs. de credit între 40 și 110 de puncte. O intrare de 90 de zile scade scorul dvs. de credit între 70 și 135 de puncte de credit. Recordul de blocare a pieței scade și scorul dvs. între 85 și 160 de puncte. Plățile datorate în trecut vă împiedică să obțineți un credit ipotecar. Este posibil să aveți nevoie de un co-semnatar cu o istorie bună a creditului pentru a garanta că împrumutul va fi aprobat.

Standardele de subscriere

Potentialul dvs. creditor ipotecar vă analizează raportul de credit pentru probleme. Plățile dvs. din trecut în raportul dvs. de credit trimit un semn roșu enorm către subscriptor. Dacă întâmpinați probleme financiare acum, se consideră că nu vă puteți permite un nou împrumut. De asemenea, subscriitorul va dori să știe ce se întâmplă în prezent cu proprietatea și de ce doriți să cumpărați o proprietate nouă când dețineți deja o reședință primară.

Credite ipotecare

Odată ce are loc blocarea, nu puteți obține un nou credit ipotecar pentru o vreme. Împrumuturile ipotecare garantate de guvern necesită între trei și cinci ani de la data închiderii înainte de a primi aprobarea. Chiar și în acest interval de timp, trebuie să expuneți obiceiuri de plată excelente după închidere. Creditorii tradiționali pot refuza cererea dumneavoastră timp de până la șapte ani, adică durata perioadei în care se blochează rămânerea în raportul dvs. de credit. Dacă aveți noroc și găsiți unul care vă aprobă cererea, este posibil să aveți rate de dobândă mai mari, rate de dobândă ajustabile și termeni mai puțin favorabili.

consideraţii

Dacă nu ați putea plăti ipoteca anterioară, ați putea dori să așteptați să economisiți o plată mare în jos pentru a vă permite o altă proprietate. Proprietarii de case din blocare adesea închiriază un apartament sau o casă pentru a economisi bani și a fixa creditul pentru a începe din nou. Majoritatea creditorilor de credite ipotecare refuză cererile de ipotecă pentru solicitanții care se confruntă cu blocarea pieței. Dacă găsiți un creditor dispus să-și asume riscul, revizuiți cu atenție termenii ipotecii, pentru a vă asigura că nu aveți de-a face cu o schemă de creditare a băncilor.

Distribuiți pe rețelele sociale: