Cum să eliminați restricțiile privind faptele

Restricțiile de plată și alte obligații impuse asupra titlului casei dvs., cum ar fi servitutele, limitează lucrurile pe care le puteți face cu proprietatea. Acestea ar putea să acopere totul, de la densitatea clădirilor pe care le puteți construi pe lot, la tipul de materiale utilizate pentru garduri, la interzicerea rulotelor pe drumul de acces. Restricțiile privind restricțiile apar cu proprietatea. Proprietarii de case, de obicei, nu le pot elimina fără acordul expres al tuturor celor care beneficiază de această obligație.

1

Strângeți documentele. Aveți nevoie de o copie a faptei dvs., a oricăror veșminte și, dacă locuiți într-un cartier de asociație de proprietari de case, lista de legăminte, condiții și restricții. Dacă nu aveți o copie a faptei, găsiți informațiile de la tribunalul județean.

2

Citiți cu atenție documentele. Asigurați-vă că înțelegeți pe deplin restricțiile privind faptele, deoarece instanța interpretează de obicei legămintele pe care le-ați dat sau le-ați moștenit când ați cumpărat proprietatea exact așa cum sunt scrise.

3

Verificați dacă restricția are o dată de expirare. Unele legi se aplică pentru un anumit număr de ani - așteptați perioada de restricție și puteți încălca legătura fără ramificare juridică.

4

Uită-te cu atenție la limba faptei. Adesea, fapta stabilește circumstanțele în care restricția poate fi modificată sau eliminată. De exemplu, este posibil să încălcați legătura, fie temporar, fie permanent, în cazul în care consiliul de asociere al proprietarului vă permite să faceți acest lucru.

5

Identificați persoanele care au dreptul de a aplica restricțiile privind fapta împotriva dvs. De obicei, aceasta include toți rezidenții din subdiviziunea dvs. Aceasta este o sarcină complexă, deci adresați-vă unui avocat care vă va ajuta.

6

Vorbiți vecinilor și altora cu dreptul de a pune în aplicare legământul. Cereți-le să vă permită să modificați sau să eliberați legământul. Explicați motivele și continuați-vă conversația cu o scrisoare, rugându-vă vecinii să elimine legal restricțiile din titlu. Avocatul dvs. va elabora această scrisoare.

7

Avocatul dvs. va pregăti o eliberare a faptelor de restricții. Acest document conține un limbaj care elimină restricția. Toată lumea care are dreptul de a aplica fapta trebuie să semneze eliberarea pentru ca restricțiile să dispară.

8

Notarizează și înregistrează fapta de eliberare în biroul local de înregistrări funciare.

9

Trimiteți un proces pentru a nu avea voie să fie invalidat, dacă nu puteți obține o eliberare. Instanța are puterea de a invalida restricția pe anumite motive - de exemplu, restricția încalcă legile privind discriminarea. Instanța poate, de asemenea, să elimine o restricție dacă este prea vagă pentru a fi executorie - de exemplu, vă solicită să vă păstrați locuința la același standard ca și alte case din comunitate, fără a specifica ce sunt acele standarde - sau dacă alți rezidenți în comunitate au încălcat în mod consecvent legământul în trecut. Avocatul dvs. vă poate spune dacă aveți un caz.

Avertizare

• Dacă o restricție a faptei este executorie și alegeți să o ignorați, ceilalți rezidenți din comunitate vă pot duce în instanță. Este posibil să trebuiască să plătiți despăgubiri sau instanța vă poate ordona să opriți încălcarea faptei.

Distribuiți pe rețelele sociale: