Poți să-ți păstrezi casa cu o faptă, în loc de închidere?

Luptătorii de case care nu mai pot să-și permită ipotecile au modalități de a evita blocarea pieței. Un bulevard de evitare a renunțării populare este fapta în loc de închidere, sau DIL. Un act-in-loc de blocare a vă permite să dea fapta acasă la dvs. creditor ipotecar, în schimbul acordului său de a nu exclude ipoteca. În cele mai multe cazuri, odată ce acordați creditorului dvs. un DIL, trebuie să vă părăsiți locuința, deși ar putea fi posibil un aranjament "de închiriat".

Deeds-in-Lieu

Când acordați împrumutătorului o faptă în loc de blocare, este definitivă și nu veți mai avea propria locuință. Cu un DIL, creditorul ipotecar devine noul proprietar al casei dvs. și vă poate aștepta să vă eliberați imediat. Cu toate acestea, majoritatea creditorilor ipotecari nu doresc case pe care le încetează să le dețină prin intermediul DIL-urilor care se deteriorează din cauza lipsei de întreținere. Pentru a evita deteriorarea casei lor deținute de creditori, unii creditori ipotecare dau acum proprietarilor de case care oferă DIL-urilor o modalitate de a-și închiria casele înapoi.

Deed-pentru-Lease

"Deed-for-lease" este denumirea generală acordată programelor de creditor care îi permite proprietarilor de case să-și dea locuințele și să le închirieze înapoi. Majoritatea creditorilor care utilizează programele de fapte de arendă iau casele proprietarilor de case, le închiriază înapoi proprietarilor și încearcă să găsească investitori pentru a cumpăra casele. Fannie Mae și Freddie Mac prezintă și propriile programe de închiriere pentru leasing. Majoritatea creditelor ipotecare din Statele Unite, sunt de fapt deținute de Fannie si Freddie, cele două entități sponsorizate de guvern, deși deservite de creditorii ipotecari autorizați.

Inovații alternative DIL

Ar trebui să luați în considerare toate alternativele disponibile înainte de a oferi creditorului dvs. un act-in-lieu de blocare a pieței. De exemplu, inițiativa "Continuați acasă" a Fundației American Equity Foundation (AEF) oferă o modalitate de a-și împiedica proprietarii să-și păstreze locuințele. Folosind programul de stabilizare a vecinătății guvernului federal (NSP), programul AEF îi ajută pe proprietarii de locuințe să-și vândă în casele lor investitorii. În timp ce închiriază casele deținute acum de investitori, clienții AEF își petrec unu până la patru ani reconstruind creditul înainte de a-și răscumpăra casele la prețuri de piață.

Împiedicarea blocării

Guvernul federal și state precum California sponsorizează mai multe modificări ipotecare și programe de evitare a blocării. Programul de modificare a acoperirii la prețuri accesibile din partea guvernului federal (HAMP) oferă modificări ipotecare proprietarilor de locuințe cu ipoteci deținute de Fannie sau Freddie. Programul "Țineți-vă acasă California" de la statul Golden oferă, de asemenea, asistență proprietarilor de case care încearcă să evite blocarea pieței și să-și păstreze casele. În cele din urmă, mulți creditori ipotecare participă la Hope Now Alliance, care există și pentru a ajuta proprietarii de case să evite blocarea pieței și să rămână în casele lor.

Distribuiți pe rețelele sociale: