Modalități de scădere a plății dvs. ipotecare

Discuțiile despre plățile mai mici ale ipotecilor sunt de obicei asociate cu ajutorul acordat proprietarilor de case să scape de împrumuturile neperformante sau să evite blocarea pieței imobiliare. În timp ce programele de asistență ipotecară sponsorizate de guvern sunt disponibile pentru a vă ajuta să vă asigurați o plată mai mică a ipotecii, puteți exercita alte opțiuni care utilizează aceleași tactici sau similare.

Obțineți o rată a dobânzii mai mică

O rată a dobânzii mai scăzută duce, de obicei, la o plată mai mică a ipotecii. Potrivit Fair Issac Corporation, un împrumut de 30 de ani cu rată fixă ​​de 500 de dolari, cu o rată a dobânzii de 5,625 la sută, are ca rezultat o plată lunară de 2.878 de dolari. Reduceți rata la 4,036% și veți plăti 2,397 de lire sterline pe lună. Dacă sunteți la curent cu ipoteca dvs., dar doriți să profitați de tarife mai mici, puteți contacta creditorul dvs. cu privire la o refinanță ipotecă. Refinanțarea permite proprietarilor de case să încheie un împrumut nou, cu condiții mai favorabile, pentru soldul principal al împrumutului lor curent. În cazul în care creditul dvs. este solid și aveți capitaluri considerabile în casa dvs., este posibil să puteți lua un împrumut mai mare și să utilizați excedentul de numerar pentru alte scopuri. Dacă vă străduiți să efectuați plata ipotecară, puteți obține o rată a dobânzii mai scăzută prin Programul de modificare a prețurilor la domiciliu. Prin intermediul HAMP, creditorul ar trebui să vă aducă plata lunară a ipotecii până la maximum 31% din venitul brut lunar. Creditorii încearcă să atingă acest prag prin reducerea ratei dobânzii la 2%.

Extindeți termenul de împrumut

Dacă o rată a dobânzii de 2 la sută nu produce o plată lunară egală cu sau mai mică de 31 la sută din venitul dvs., împrumutătorul ar putea prelungi termenul de împrumut sub HAMP. Puteți căuta această opțiune, în afara unui program de dificultăți sponsorizat de guvern, chiar dacă nu vă confruntați cu dificultăți financiare. În timp ce mulți experți financiari, cum ar fi gazda radio Dave Ramsey, susțin creditele ipotecare mai scurte pentru a putea fi mai rapid datoria, un împrumut mai lung are drept rezultat o plată mai mică. După cum subliniază Ramsey, plata pe o ipotecă de 15 ani cu rată fixă ​​de 225.000 $, cu dobândă de 6%, este de 1.899 $, în timp ce o notă de 30 de ani pe aceeași ipotecă produce o plată de 1.349 $.

Cere iertare

În cazul în care situația dvs. economică este groaznică, creditorul ar putea lua în considerare iertarea sau cel puțin amânarea unei părți din soldul principal al împrumutului. HAMP, de exemplu, oferă această opțiune, potrivit site-ului Making Home Affordable. În cazul în care creditorul iartă o parte a împrumutului dvs., valoarea creditului dumneavoastră ipotecar este redusă. Ca rezultat, probabil veți vedea o plată lunară mai mică. În timp ce o amânare poate duce la o plată mai mică, creditorul se așteaptă, de obicei, să plătiți acești bani înapoi atunci când situația financiară se îmbunătățește. Aceasta poate fi sub forma unor plăți lunare suplimentare sau într-o sumă forfetară la sfârșitul termenului de împrumut.

Distribuiți pe rețelele sociale: