Cum să refinanțeze fără costuri de închidere

Creditele fără costuri de închidere permit proprietarilor să reducă plățile lunare ipotecare și să realizeze imediat economii. Adesea, rata finală a unui împrumut cu împrumut fără închidere este mai mare decât un împrumut cu costuri de închidere. În cazul în care proprietarul nu necesită cea mai bună rată disponibilă și nu va mai fi în casă timp de mai mulți ani, refinanțele fără costuri pot fi cea mai profitabilă opțiune. Asigurați-vă că solicitați un împrumut fără costuri de închidere atunci când obțineți cotații.

1

Contactați trei la cinci creditori și solicitați oferte de refinanțare fără închidere. Sunați-vă compania ipotecară curentă pentru o ofertă - este posibil să aveți opțiuni suplimentare disponibile, deoarece sunteți deja un client. Întrebați persoanele în care aveți încredere pentru o sesizare - în cazul în care nu sunt disponibile recomandări, verificați site-ul web al guvernului dvs. de stat pentru a vedea dacă o listă de creditori ipotecari cu licență de stat este disponibilă publicului. Utilizați lista disponibilă pentru a contacta creditorii din zona dvs. pentru ghilimele.

2

Solicitați ca creditorii să vă ofere o estimare de bună credință (GFE). Legea federală privind procedura de decontare a proprietăților imobiliare impune tuturor creditorilor ipotecari să utilizeze un GFE standardizat atunci când oferă ghilimele. GFE este un document de trei pagini care prezintă caracteristicile împrumutului propus.

3

Comparați cotațiile între ele utilizând secțiunea numită "Utilizarea graficului de cumpărături" la pagina 3 a GFE. În cazul în care creditorii s-au conformat cererii dumneavoastră pentru o ipotecă fără costuri de închidere, singurul lucru de comparat va fi rata dobânzii. Alegeți creditorul cu cea mai mică rată a dobânzii. Luați notă dacă mai mult de un creditor oferă cea mai mică rată a dobânzii.

4

Negociați cu creditorii. Apelați creditorii care v-au citat cea de-a doua sau a treia rată și solicitați-le să câștige cea mai bună rată. Dacă mai mulți creditori au oferit cea mai bună rată, sunați-i pe toți și solicitați-i să reducă rata de câștig a afacerii. Asigurați-vă că toate citatele noi furnizate sunt, de asemenea, pe un GFE. Odată ce o companie oferă o rată a dobânzii pe care alte companii nu o pot bate, programați o programare pentru a solicita împrumutul.

5

Cereți creditorului dvs. ipotecar ce documente sunt necesare pentru împrumut. Adunați aceste documente și luați-le împreună cu dvs. la întâlnirea pentru aplicație. Lucrați cu creditorul dvs., deoarece obține aprobarea împrumutului. De multe ori creditorul va avea nevoie de documente suplimentare și explicații de la dvs. pentru a vă clarifica imaginea dvs. financiară. Furnizați aceste elemente creditorului dvs. cât mai repede posibil.

Bacsis

• Procesul de refinanțare poate fi lung. Rămâneți în comunicare cu creditorul dvs. cel puțin o dată sau de două ori pe săptămână. Acest lucru va asigura că vă menține împrumutul în mișcare prin acest proces. cereți creditorului să vă informeze despre orice evoluții majore, cum ar fi momentul în care împrumutul dvs. este aprobat și când este aprobat să se închidă.

Avertizare

• Asigurați-vă că vă dezvăluiți întreaga imagine financiară. Dacă conduceți o afacere laterală de acasă, trebuie să o dezvăluiți chiar dacă aceasta nu este obișnuită să se califice. Majoritatea creditorilor solicită tuturor solicitanților să semneze formularul IRS 4506-t. Acest document permite împrumutătorului să obțină transcrierile dvs. privind declarația fiscală. În cazul în care creditorul găsește orice auto-angajare nedezvăluită pe transcrierile fiscale, ar putea determina creditorul să refuze împrumutul pentru declarații false. Acest lucru este valabil în special dacă activitatea pe cont propriu indică o pierdere în urma transcrierilor fiscale.

Distribuiți pe rețelele sociale: