Cum se face un control de credit asupra chiriașilor care doresc să închirieze un apartament

Deoarece avansurile tehnologice au amenințat viața privată și au deschis poarta de acces la furtul de identitate, verificarea creditului potențialilor chiriași nu mai este la fel de simplă ca atunci când a fost pentru proprietari, mai ales dacă vă gestionați proprietățile proprii. Agențiile de gestionare a închirierii au acreditările și relațiile cu birourile de credit care le permit să comande rapoartele de credit după cum este necesar, dar o persoană care are nevoie să revizuiască istoria de credit a unui alt are un munte de birocrație pentru a tăia prin. Asociațiile de proprietari naționali au fost înființate pentru a ajuta proprietarii independenți, inclusiv obținerea informațiilor privind creditorii cu privire la potențialii chiriași.

1

Contactați o asociație națională de proprietar, care este aprobată de Biroul pentru afaceri mai bune. Ar trebui să puteți utiliza serviciul de rapoarte de credit fără să vă alăturați, dar va trebui să plătiți o taxă de setare în plus față de taxa de raportare a creditului și să furnizați aceeași documentație ca membrii.

2

Furnizați documentația asociației care vă dovedește că sunteți un proprietar legitim. Aceasta va include o copie a titlului proprietății depuse, copia actului de identificare a fotografiilor, copia facturii telefonului cu numele și numărul dvs. de telefon sau o copie a listei de pagini albe. Dacă lucrați sub un nume de companie, poate fi necesar să furnizați o copie a licenței de afaceri sau dovada înregistrării numelui de companie.

3

Acordați o cerere potențialului chiriaș să completați. Dacă cererea nu indică în mod clar că semnarea acesteia vă autorizează să comandați un raport de credit asupra acestuia, va trebui, de asemenea, să îl semnați cu o autorizație de anchetă a creditului.

4

Contactați asociația proprietarului și solicitați o verificare a creditului pentru potențialul dvs. chiriaș. Vi se va solicita să furnizați o copie a autorizației semnate de solicitant, fie în format electronic, fie prin fax.

sfaturi

• Taxele pe care le plătiți asociația proprietarului nu vor acoperi costurile rapoartelor de credit. Verificați-vă cu asociația dvs. pentru a vedea cât veți fi taxat pentru a efectua o verificare a creditului, apoi transferați acel cost la chiriașul potențial. Amintiți-vă să dați o chitanță viitorului chiriaș care detaliază ce acoperă taxa.
• Nu vă grăbiți să judecați dacă primiți un raport mai puțin decât perfect despre un solicitant. Deși agențiile raportoare se străduiesc să acționeze corect, informația incorectă trece prin rutină. Oferiți chiriașilor potențiali care ajung la un raport de credit îndoielnic, posibilitatea de a explica sau chiar de a respinge raportul negativ.
• Mulți proprietari nu se raportează birourilor de credit astfel încât, în plus față de rularea unui raport de credit, este înțelept să contactați proprietarii anteriori. Făcând acest lucru vă informează dacă potențialul dvs. chiriaș și-a plătit chiria la timp și dacă a răsfoit în mod curent cecurile.

Distribuiți pe rețelele sociale: