Asistență federală cu blocare

Creditorii au blocat puțin peste 92.000 de proprietăți din S.U.A. în luna iulie 2010, potrivit RealtyTrac. În plus, aproape 100.000 de gospodării din S.U.A. au primit o notificare privind implicarea ipotecară în aceeași lună, în timp ce băncile au programat peste 135.000 licitații de blocare. Mai multe programe federale urmăresc să salveze casele oamenilor - totuși, un program-cheie - Programul de modificări accesibile la domiciliu al președintelui, HAMP - nu a decolat așa cum sperase executivul.

Tipuri

HAMP este o componentă a programului președintelui Obama, Making Home Affordable. HAMP este conceput pentru proprietarii de locuințe a căror situație financiară le împiedică să își facă plata curentă a ipotecii. Programul Home Affordable Refinance, sau HARP, își propune să ajute debitorii înainte de a rămâne în urma plăților - obiectivul său, conform site-ului Making Home Affordable, este de a transforma proprietarii de case din ipoteci în condiții nefavorabile în produse mai stabile. Efectuarea de acasă la prețuri accesibile oferă, de asemenea, asistență de plată pentru șomeri, precum și vânzarea pe scurt și fapta în loc de opțiuni de blocare a pieței, care să evite blocarea, dar în continuare duce la debitori pierde casele lor. Administrația federală pentru locuințe, sau FHA, își propune să ajute titularii de ipoteci care datorează mai mult împrumutului lor decât casa lor merită să beneficieze de programul Short Refinance. Programul încearcă să aducă soldurile de împrumuturi "sub apă", în conformitate cu valoarea de piață a proprietăților lor.

Funcţie

HAMP, HARP, asistența în caz de șomaj și FHA Short Refinance împărtășesc un obiectiv final - o reducere a blocajelor și o revenire a stabilității creditelor ipotecare ale debitorilor și a pieței imobiliare în general. În mod specific, HAMP ajută cele mai grav accentuate prin aducerea plăților ipotecare legate de proprietarii de case până la maximum 31% din venitul lor lunar, notele site-ului Making Home Affordable. Șomerii șomeri pot primi o reducere sau amânare a plății ipotecare timp de mai multe luni, înainte de a vedea dacă sunt eligibili pentru HAMP. Obiectivele HARP se concentrează asupra problemelor de împrăștiere înainte de a începe, oferind împrumuturilor actuale ale împrumutătorilor cu o stabilitate mai bună, ceea ce adesea înseamnă o rată a dobânzii mai mică. FHA Short Refinance cere creditorilor să ierte o parte din soldul împrumutului unui proprietar pentru a reduce raportul dintre valoarea împrumutului și valoarea de acasă până la 97,75%, potrivit unui comunicat de presă al HUD.

Rezultate

HAMP a primit cea mai mare atenție în ceea ce privește rezultatele. Datele Departamentului Trezoreriei au arătat că au fost anulate 616.839 din cele 1.307.489 modificări ale studiilor începute până în iulie 2010. HAMP a înregistrat 421.804 modificări permanente începând cu luna iulie 2010. Departamentul de Trezorerie a raportat că creditorii au început aproape 37.000 de modificări permanente în iulie 2010. În general, debitorii aprobați pentru o modificare permanentă au văzut scăderea creditului ipotecar cu aproximativ 36% sau mai mult de 500 $ lună.

Probleme

Creditorii care participă la HAMP aprobă inițial debitorii pentru o modificare a procesului. Dacă proprietarul face trei plăți consecutive în timpul procesului, creditorul aprobă o modificare permanentă. După cum afirmă Departamentul de Trezorerie, debitorii primesc o plată ipotecară mai mică - nu mai mult de 31% din venitul lor - timp de cinci ani, urmată de o rată fixă ​​a dobânzii pentru restul împrumutului. După cum arată datele Departamentului Trezoreriei, problemele legate de documentare sunt cauza principală a numărului ridicat de anularități. Înainte de iulie 2010, debitorii aveau nevoie doar de verificarea verbală a datelor privind veniturile și cheltuielile. În continuare, Departamentul de Trezorerie constată că creditorii trebuie să solicite documente scrise pentru a se asigura că proprietarii de case își pot permite să efectueze plata pe împrumutul lor modificat.

Geografie

California conduce națiunea în activitatea HAMP în iulie 2010, cu 60.066 de studii active și 94.356 modificări permanente. Departamentul de Trezorerie a declarat că zona de metrou din Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, California, a reprezentat 6,6% din totalul activității HAMP a țării, urmată îndeaproape de New York-Northern New Jersey-Long Island, New York, la sută. În zona Bay, San Francisco-Oakland-Fremont, California, a spart topul 15, reprezentând 1,7% din studiul HAMP din țară și modificări permanente în iulie 2010.

Distribuiți pe rețelele sociale: