Dacă nu mai vreau să fiu ocupant proprietar?

Relocarea locului de muncă, o familie în creștere sau pur și simplu dorința de a vă deplasa într-o nouă cartier vă poate obliga să vă mutați din casă. Dacă dețineți locul dvs., probabil că ați obținut împrumutul ca proprietar-ocupant. Proprietarii ocupați beneficiază de condiții mai bune de împrumut și de o plată lunară mai mică comparativ cu investitorii care își închiriază proprietățile. Puteți continua să vă bucurați de avantajele finanțării proprietarului-ocupant după ce vă mutați, cu excepția cazului în care împrumutul dvs. are restricții specifice.

Cele elementare

Proprietarii locuiesc în locuința lor pentru o majoritate a anului calendaristic, făcând proprietatea lor reședință principală. Când ați aplicat pentru ipotecă, ați verificat pe baza cererii că intenționați să utilizați casa în acest scop. De asemenea, ați confirmat-o la închidere prin semnarea unei declarații de afiliere proprietar-ocupant, în care recunoașteți că nu aveți intenția de a părăsi proprietatea în orice moment în curând.

scop

În general, nu trebuie să-i lăsați pe creditorul dvs. să știe că vă deplasați din casa dvs. ocupată de proprietar dacă ați trăit în ea timp de cel puțin 12 luni. Intenția dvs. în momentul obținerii împrumutului este importantă: dacă spuneți că intenționați să trăiți în casă, știind că într-adevăr intenționați să o închiriați, faceți o fraudă de ocupare. Creditorii au o anumită flexibilitate în orientările lor pentru debitori care intenționează să trăiască în casă, dar trebuie să se mute în termen de 12 luni de la obținerea împrumutului lor, potrivit HSH. HSH recomandă să vă notifice în scris creditorul și să păstrați o copie pentru înregistrările dvs.

Efecte

Dacă nu puteți acoperi plata ipotecii după mutarea dvs., vă recomandăm să închiriați proprietatea. Fiind un proprietar implică o mulțime de responsabilitate, așa că fi pregătit să stoarce niște bani pentru a acoperi costurile de vacanță, întreținere și evacuare, dacă un contract de leasing este rău. Beneficiul de a vă lăsa împrumutul în loc este acela că vă economisește aproximativ 100-100 de lire sterline pe lună în interes sau 1% din rata de împrumut, potrivit HSH.

consideraţii

Unele programe specifică în documentele de împrumut că trebuie să locuiți acasă pentru o anumită perioadă de timp pentru a profita de beneficiile programului. De exemplu, Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane oferă o reducere de 50% pe casele deținute de HUD către pompieri, forțele de ordine, profesorii și respondenții de urgență. Programul Good Neighbor Next Door încurajează acești profesioniști să se mute în zonele de revitalizare. Reducerea este legată de o cerință de ocupare de trei ani a proprietarului. În cazul în care împrumutatul se îndepărtează înainte de expirarea perioadei, el va datora HUD o parte proporțională a discountului.

Distribuiți pe rețelele sociale: