În ce condiții pot să renunț la ipoteca mea?

În schimbul finanțării unei achiziții la domiciliu, un cumpărător va plăti împrumutul ipotecar creditorului. Odată ce un împrumut de acasă a fost plătit și casa a fost cumpărată, cumpărătorul are obligația juridică de a rambursa împrumutul. Există circumstanțe în care vă puteți retrage dintr-un credit ipotecar, dar acest lucru necesită muncă.

Anularea ipotecii

O modalitate de a împiedica un împrumut ipotecar existent este să-l declarați nul sau legal nevalid. Un motiv comun folosit pentru a susține că o ipotecă este nulă este printr-o pretenție de stimulare frauduloasă a unui împrumut. De exemplu, un homebuyer care crede că a fost presat să accepte o ipotecă ar putea cere unei instanțe să-și declare ipoteca nulă. Revendicările de anulare a creanțelor sunt complicate, deci căutați întotdeauna sfatul unui avocat înainte de a încerca unul.

Anularea ipotecii

Proprietarii de case au fost, în anumite cazuri, capabili să convingă o instanță să-și rezilieze contractele de împrumut ipotecar prin reziliere. Renunțarea în sine este încheierea unui contract ca și cum nu ar fi existat niciodată. Dacă un proprietar are motive să creadă că creditorul său ipotecar a acționat în mod necorespunzător, el poate fi capabil să apese o instanță pentru a anula împrumutul. Respingerea este o altă tactică legală complicată și trebuie să vă adresați întotdeauna unui avocat înainte de a încerca să vă anulați creditul ipotecar.

A trece mai departe

Proprietarii de case care se luptă să-și facă plățile ipotecare pot pleca de la aceste împrumuturi. Creditul care apare după ce a ieșit de la un împrumut ipotecar poate fi semnificativ, dar poate fi gestionat. În statele non-recourse, cum ar fi California, creditorii nu pot, de asemenea, să acționeze în judecată pe proprietarii de locuințe pentru diferența dintre împrumutul de locuință și ceea ce locuința în cele din urmă revinde. În cele din urmă, mersul departe de un împrumut ipotecar nu este ilegal în majoritatea cazurilor.

Prudență

Numai instanțele judecătorești pot acorda o cerere de proprietate a proprietarilor de locuințe pentru anularea sau rezilierea ipotecii. Sarcina probei revine, de asemenea, proprietarului, atunci când solicită instanței să anuleze, să anuleze sau să anuleze altfel o ipotecă. Începând cu luna iulie 2012, există diferite programe care ajută la reducerea sumelor datorate și plătite pentru împrumuturile ipotecare. Dacă veți încerca să vă retrageți dintr-o ipotecă, căutați sfatul unui avocat înainte de a face acest lucru.

Distribuiți pe rețelele sociale: