Documente legale pentru asociațiile de proprietari de case

Deținerea proprietății care implică o asociație de proprietari de case înseamnă că trebuie să aveți cunoștință de documentele juridice care vă afectează drepturile de proprietate. Anumite documente juridice au fost utilizate pentru a crea HOA și, deoarece HOA își îndeplinește sarcinile, se întocmesc continuu documente juridice suplimentare. Dacă vă preocupați de întreținerea zonelor comune sau de calitatea vieții în comunitatea dvs., revizuirea acestor documente juridice poate oferi informații despre cum să acționați în legătură cu preocupările dvs.

Documente imobiliare

Două documente juridice necesare pentru a crea o dezvoltare a interesului comun cu un HOA sunt o hartă a subdiviziunilor și o declarație de legi, condiții și restricții. Harta de subdiviziuni, denumită uneori un plan de condominiu, identifică locația și limitele pentru fiecare unitate sau lot individual, precum și zonele comune. Declarația - denumită în mod obișnuit "CCR-uri" - precizează drepturile și obligațiile HOA și membrii săi. Ambele documente sunt depuse la biroul de înregistrare al autorităților locale pentru evidența imobiliară. CCR-urile sunt considerate documentul fundamental de reglementare pentru HOA, iar dispozițiile sale prevalează în general față de alte documente juridice elaborate de HOA.

Documentele companiei

Deși nu este obligatoriu din punct de vedere legal, un HOA poate include. Beneficiul principal al încorporării este de a proteja membrii HOA de datoriile și datoriile HOA. Pentru a include, HOA trebuie să depună articole de constituire la agenția de stat care supraveghează corporațiile, cum ar fi secretarul de stat. La depunerea articolelor, HOA deține o întâlnire organizatorică care implică adoptarea statutului și alegerea unui consiliu de administrație. Actul constitutiv și statutul sunt documente juridice necesare pentru toate societățile care guvernează drepturile și îndatoririle societății, consiliului de administrație și membrilor săi.

Acțiuni ale consiliilor de administrație

HOA acționează prin intermediul consiliului de administrație, care este obligată din punct de vedere legal să organizeze întâlniri regulate. De regulă, regulamentele includ regulile pentru stabilirea întâlnirilor de consiliu, cum ar fi notificarea în scris a datei, timpului și locului pentru întâlnire la membrii HOA. În termen de 30 de zile de la o întâlnire, se pregătesc, de obicei, procese-verbale cu privire la acțiunile întreprinse de consiliu și puse la dispoziție pentru revizuire de către membrii săi. Exemple de acțiuni ale comitetului includ elaborarea, modificarea sau abrogarea regulilor HOA - aplicarea regulilor HOA - și autorizarea acțiunii de colectare împotriva membrilor HOA cu taxe delictuale. Rapoartele consiliului de administrație fac parte din dosarele oficiale ale HOA.

HOA Conflictele documentelor

Conflictele dintre diferitele documente juridice HOA pot apărea cu ușurință, în special atunci când documentele sunt modificate sau adoptate noi reguli de către consiliul HOA. Pentru a rezolva conflictul, documentele ar trebui să fie luate în considerare în ordine ierarhică, regulamentele având prioritate față de regulile HOA și CCR - având prioritate față de ambele. Cu toate acestea, legea statului prevalează asupra tuturor documentelor legale ale HOA dacă o dispoziție dintr-un document este în contradicție cu legea statului.

Distribuiți pe rețelele sociale: