Cele mai bune modalități de a plăti ipotecile cu capital propriu cu plățile balonului la sfârșitul anului

Creditele ipotecare de capital ipotecar sunt facturate ca modalități de a atinge valoarea pe care locuința dvs. a construit-o în timp. Ca orice împrumut, ele poartă dobândă și, eventual, trebuie să fie plătite înapoi. Unele sunt concepute astfel încât să plătiți dobânda și principalul în fiecare lună, astfel încât acestea să fie plătite treptat. Altele sunt așteptate să se termine înainte ca plățile lunare să fi plătit integral suma principalului și a dobânzii la împrumut, permițându-vă să plătiți o singură mare plată "balon".

Faceți plăți amortizate

În cazul în care creditorul dvs. vă oferă posibilitatea de a alege între plata cu dobândă și efectuarea unei plată amortizată complet a principalului și a dobânzii, acesta din urmă vă va ajuta să vă plătiți soldul. Dacă plătiți doar dobânda, veți plăti în fiecare lună, dar nu veți face niciun progres în reducerea soldului împrumutului și a dimensiunii balonului. Adăugarea plăților principale nu numai că vă reduce soldul, ci și reducerea dobânzii pe care trebuie să o plătiți, deoarece datorați mai puțini bani de fiecare dată când plătiți o parte din principal. Dacă creditorul dvs. nu prealoculează o sumă amortizată de plată, sunați la departamentul de servicii pentru clienți pentru a afla cum să efectuați plăți care includ principalul.

Beneficiind de consolidarea datoriilor

Dacă vă scoateți ipoteca de capital de origine în scopul consolidării datoriilor, aceste economii pot fi în măsură să vă scoată din datorii mai repede. Frecvent, împrumutul dvs. de consolidare a datoriei va avea o plată mai mică decât toate împrumuturile pe care le-ați pus împreună. De exemplu, s-ar putea să aveți un card de credit consolidat și împrumuturi personale care au avut 650 dolari pe lună în valoare de plăți într-un ipotecare de capitaluri proprii care poartă o plată mai mică de 425 dolari. În loc să plătiți suma de 425 USD, puteți continua să efectuați aceeași plată cu suma de 650 USD, dar faceți-o pe noul împrumut. Acest lucru aduce o sumă de 225 dolari pe lună în plus față de datoriile dvs., plătind-o, și eventualul dvs. balon, în jos mai repede. Este posibil să economisiți și bani - chiar dacă plătiți aceeași sumă lunară - deoarece dobânda pentru prima dvs. datorii de capital de 100 000 USD este de obicei deductibilă din punct de vedere fiscal, în timp ce cardurile de credit și dobânzile la împrumuturile personale aproape că nu sunt întotdeauna " T.

Programe acceleratoare de credite ipotecare

În cazul în care creditul dvs. ipotecar de origine este sub forma unei linii de credit, puteți alege să înființați un program de accelerator ipotecar. Cu un program de accelerator de credite ipotecare, aveți un salariu depus împotriva liniei dvs. de credit, reducându-vă soldul, apoi utilizați linia ipotecară de origine pentru a plăti facturile. În timp ce acest lucru vă poate economisi un pic de bani, deoarece ați putea evita să plătiți un anumit dobânz în timpul lunii, beneficiul real este că orice bani suplimentari de la salariul dvs. se vor aplica la soldul ipotecilor. Această strategie funcționează numai dacă aveți mai mulți bani rămași în salariul dvs., totuși. În caz contrar, ați merge mai adânc în datorii. Aceste conturi sunt uneori numite "conturi de fuziune monetară" sau "ipoteci australiene" și sunt controversate deoarece beneficiile lor sunt uneori supraestimate, precum și pentru că unele companii percep taxe mari pentru a le înființa.

Doar plătiți mai mult

Plata rapidă a împrumutului dvs. nu trebuie să necesite strategii complicate. Dacă trimiteți mai mulți bani împrumutătorului dvs. și îl fixați ca principal, acesta va reduce echilibrul și eventualul dvs. balon. Puteți face acest lucru cu bani neașteptate, bonusuri, rambursări de taxe sau cadouri.

Refinantarea

Modul final de a face față unei plăți prin balon, dacă aveți unul, este de a refinanța împrumutul. Dacă nu doriți să vă luați împrumutul până la fir, nu este necesar. Multe credite ipotecare pentru acasă pot fi refinanțate înainte de data scadenței. Dacă este posibil, luați în considerare refinanțarea unui împrumut fără balon. În acest fel, puteți face plățile dvs., știind că în cele din urmă veți fi libere de datorii.

Distribuiți pe rețelele sociale: