Ipotecile care primesc mai multă casă cu venituri limitate

Standardele de aplicare a ipotecii au variat în timp. În timpul înălțimii bulei imobiliare a fost posibilă obținerea unei ipoteci de aproape orice sumă bazată numai pe scorul de credit. După bustul de locuințe, cu toate acestea, cele mai multe creditorii a revenit la mai multe cerințe de subscriere standard, că baza sumelor de împrumut pe o formulă legată de venitul debitorului verificabilă brut lunar, rata dobânzii de împrumut și alte datorii recurente debitorul trebuie să plătească.

Plata în avans mai mare

Cea mai directă modalitate de a obține mai multă casă cu ipoteca limitată este de a pune jos o plată mai mare în jos. Unii creditori vor permite ca o anumită sumă sau chiar toată plata în avans să vină de la o terță parte dacă este sub forma unui cadou. Poate că părinții voștri vă vor face parte din moștenirea voastră. În multe cazuri, cu cât este mai mare plata în avans, cu atât veți obține o rată mai bună pe credit ipotecar, sporind în continuare oportunitățile de locuit. Aveți dreptul să împrumute de la 401K pentru a achiziționa o casă și sunt lăsate să se retragă până la 10.000 $ în fonduri IRA, pedeapsa dacă sunteți un cumpărător acasă pentru prima dată. Sau, ia în considerare vânzarea masina ta, bijuterii și alte active pentru a stimula jos de plată, dacă sunteți siguri că veți fi în măsură să facă atât plățile ipotecare și de a economisi bani după ce ați cumpărat casa. După cumpărarea de la domiciliu, închiriați o mașină până când vă puteți permite să cumpărați o mașină.

Finanțarea proprietarilor

În cazurile în care vânzătorii dețin libertatea de proprietate liberă - adică, ei și-au achitat finanțarea ipotecară - vânzătorul poate fi o opțiune. În finanțarea vânzătorului, vânzătorul determină valoarea împrumutului și rata dobânzii. Ei pot aplica toate regulile care le plac în scris ipoteca. Pentru a iniția negocieri cu privire la finanțarea vânzătorului, trebuie ca agentul dvs. imobiliar să găsească proprietăți fără ipoteci existente și să vă scrie oferta cu o propunere de vânzări-finanțare.

Subvenții ipotecare

Diferite grupuri non-profit precum și agențiile guvernamentale locale și de stat oferă programe care subvenționează ipoteci - unele adaugă la plata în jos amount- altele ratele dobânzilor ipotecare mai mici rezultate, astfel, în cantități mai mari de împrumut disponibile. În San Francisco, Primăria Oficiului de Locuințe are o varietate de programe pentru cumpărători pentru prima dată, profesori și ofițeri de poliție.

Parteneriate

Imobiliarul este adesea o investiție excelentă datorită efectului de levier. Investitorul face o plată în avans, dar câștigă apreciere pe baza valorii totale a casei. În esență, investitorul finanțează creșterea capitalului. Din acest motiv, precum și alte avantaje fiscale ale deținerii de proprietăți imobiliare, este posibil să găsiți investitori care vor colabora cu dvs. în casă. Investitorii din afara se pot adăuga la suma de plată în avans sau pot mări suma împrumutului pe baza venitului lor, nu al dvs. Veți avea avantajul de a trăi în casă și de a câștiga capitaluri proprii pe partea dvs. de proprietate. Investitorul va câștiga capitaluri proprii pe partea sa și va fi capabil să amortizeze amortizarea în scopuri fiscale. Pentru acest tip de afacere, este imperativ să se încheie un acord care să precizeze cu atenție termenii parteneriatului înainte de a cumpăra proprietatea.

Distribuiți pe rețelele sociale: