Diferența dintre ipoteci și forfetare

Proprietarii de case care riscă posibilitatea de a-și pierde casele au o alegere. Ei pot continua să se lupte pentru a-și plăti datoriile și să ajungă la închidere, sau pot lucra cu creditorii lor și își pot pierde interesul în proprietate, alegând o faptă în locul închiderii. Ambele metode au avantaje și dezavantaje pentru proprietar și creditor.

Procesul de blocare

Împuternicirea este modul tradițional în care un creditor ia controlul asupra bunurilor promise ca garanție pentru un împrumut. Dacă sunteți întârziat cu 30 de zile pe plata ipotecilor, creditorul dvs. vă va oferi o notificare și vă va oferi o perioadă de timp în care să aduceți împrumutul curent. Dacă nu reușiți să deveniți actual, împrumutătorul dvs. poate să vă vândă proprietatea la vînzarea unui mandatar, iar încasările vor plăti împrumutul. În timp ce blocările în anumite state iau cel puțin șase până la nouă luni pentru a-și desfășura cursurile, statele precum California care utilizează faptele de încredere au un proces relativ rapid de blocare a pieței. Prin renunțarea la dreptul de a veni după tine pentru o judecată deficienței, un creditor poate lua proprietatea dvs. în doar 111 zile.

Forfetarea proprietății

Dacă nu doriți să treceți prin procesul de blocare, pierdeți dreptul de proprietate asupra proprietății. În timp ce proprietarii de case pot decide să-și trimită cheile la creditor, acest lucru poate fi riscant deoarece poți fi responsabil pentru datoriile tale după aceea. Dacă intenționați să renunțați la proprietatea dvs. printr-o vânzare scurtă sau printr-o faptă în loc de blocare a pieței, lucrați cu creditorul dvs. pentru a obține permisiunea de a face acest lucru.

Beneficiile falsificării

Forfetarea proprietății fără blocare a pieței are două beneficii principale. Primul este că economisește timp, permițându-ți să te duci la următoarea casă și să lași creditorul să-ți dea controlul asupra casei tale vechi. Al doilea beneficiu este acela că evită blocarea pieței. Pentru creditori, aceasta este o alegere bună pentru că le economisește bani. Pentru dvs., forfetarea va limita cantitatea de daune care se face la creditul dvs. în timp ce, de asemenea, făcând mai ușor pentru tine de a cumpăra o casă într-un anumit punct pe viitor.

Beneficiile blocării

Atunci când împrumutătorii se blochează asupra unei proprietăți, ei eliberează alte garanții împotriva titlului de proprietate, ștergând două credite ipotecare și garanțiile mecanicului. Plățile din California sunt relativ rapide, dar pe parcursul întregului proces, puteți trăi fără ipotecă și puteți economisi bani pentru următorul loc. În timp ce Foreclosures sunt rele pentru creditul dvs., plățile întârziate care au dus până la acest punct au făcut deja pagubele, astfel încât o blocare a pieței nu va face o mare diferență.

Distribuiți pe rețelele sociale: