Cum să cumpărați o casă ieftină

Dacă sunteți un proprietar care ar dori să cumpere o casă ieftină, nu sunteți singuri. Deși BankRate subliniază că "oricine are în vedere achiziționarea unei locuințe blocate ar trebui să uite să plătească bani pentru dolar", 30 la sută până la 40 la sută mai mici decât valoarea de piață sunt posibile și cel puțin 5 procente mai mici decât valoarea de piață. Foreclosures nu sunt singurele case cu prețuri la subsol afacere. Valori bune pot fi găsite și în vânzările în lipsă. Cu foreclosures și vânzări scurte, cercetați piața înainte de a cumpăra, astfel încât să recunoașteți foarte mult când o vedeți.

1

Găsiți un agent imobiliar care să vă reprezinte. Deși este posibil să mergeți singur, un agent imobiliar are acces la mai multe listări decât veți putea găsi singur. În plus, experiența ei în evaluarea prețurilor de vânzare corecte și gestionarea tranzacțiilor complicate va contribui la asigurarea că veți găsi o afacere bună și veți închide tranzacția cu succes.

2

Negociați cu furnizorii de servicii. "Știri din S.U.A. World Report "recomandă să vă jucați cu brokerul imobiliar pentru a reduce comisionul său și apoi a cere vânzătorului să reducă prețul cu suma comisionului tăiat. Ratele de împrumut și comisioanele contractorilor pot fi, de asemenea, negociate.

3

Răsfoiți vânzările în lipsă. O vânzare scurtă rezultă atunci când un proprietar care nu-și poate permite plățile ipotecare primeste permisiunea creditorului ei să-și vândă locuința pentru mai puțin decât datora ipotecii. Vânzările scurte pot fi frustrante, tranzacții derulate. Acestea pot fi, de asemenea, chilipiruri teribile, deoarece creditorii sunt motivați să vândă înainte ca casele să intre în blocare pentru a evita cheltuielile de blocare a pieței și listarea caselor de vânzare. Deoarece casele sunt încă ocupate sau doar recent vacate, vânzările în lipsă sunt mai susceptibile de a fi în stare bună decât blocările.

4

Foreclosures în magazine. O închidere este o casă care a fost refuzată deoarece proprietarul său a dat faliment la ipotecă. Procesul de cumpărare a unei blocări este în general mai neted decât cel de a cumpăra o vânzare în lipsă, iar economiile potențiale sunt similare. Principalul dezavantaj al unei blocări este potențialul de deteriorare din partea casei, care a rămas vacant și nu a fost menținut pentru o perioadă lungă de timp. În sens invers, dacă utilizați banca care deține casa ca împrumutător ipotecar, aceasta poate renunța la închiderea costurilor. Dacă utilizați compania titulară a băncii pentru închiderea și asigurarea de titlu, aceasta poate acoperi costul asigurării titlurilor pe care o cumpărați în mod obișnuit în numele împrumutătorului.

5

Alegeți contingentele de inspecție din contractul de vânzare și efectuați inspecțiile. O inspecție efectuată de un inspector autorizat acasă este cea mai bună apărare împotriva achiziționării unei case care necesită mai multă muncă decât ați negociat. Situațiile neprevăzute vă permit să renunțați la vânzare dacă rezultatele inspecției sunt nesatisfăcătoare. Deși contingențele vă slăbesc oferta, "ieftin" se transformă în "scump" foarte repede atunci când defectele grave în casă sunt descoperite după închidere.

sfaturi

• Aflați mai multe despre piața locală pe site-urile imobiliare ale consumatorilor.
• Investitorii ar putea lua în considerare achiziționarea unei locuințe într-un oraș îndepărtat, unde prețurile sunt severe deprimate.

Avertizare

• Dacă acceptați asigurarea gratuită de titluri de la compania de titlu a băncii care deține blocarea pe care o cumpărați, asigurați-vă că excluderile la acoperire nu vă vor lăsa într-o poziție vulnerabilă în cazul apariției unei probleme de titlu.

Distribuiți pe rețelele sociale: