Ce trebuie să știu ca cumpărător pentru prima dată în casă?

Achiziționarea unei locuințe este o întreprindere financiară semnificativă pentru oricine, în special pentru cumpărătorii de prima casă care își fac prima achiziție mare prin credit. Pentru a evita dezastrele financiare, cum ar fi falimentul sau blocarea pieței, cumpărătorii de case de prima dată ar trebui să efectueze cercetări aprofundate asupra prețurilor imobiliare, cartierelor și opțiunilor de finanțare.

consideraţii

Mulți cumpărători de case cumpără case prin intermediul creditelor ipotecare tradiționale de la creditorii ipotecare autorizați de FHA. Astfel de creditori au nevoie de ipoteci potențiali pentru a avea scoruri sau istorii specifice creditului. Institutul Home Buying, o organizație care oferă resurse și consiliere cumpărătorilor de acasă, constată că cele mai scăzute rate ale ipotecilor sunt rezervate persoanelor care au cele mai bune istorii de credit și care fac plăți relativ mari. Site-ul de consultanță financiară Rata băncii recomandă proprietarilor potențiali să-și privească rapoartele de credit și să corecteze toate erorile necesare. Plata soldurilor cu cărți de credit este următoarea mare prioritate pentru creșterea scorului de credit și potențial pentru obținerea unor rate mai mici ale dobânzii la un credit ipotecar.

mărimea

Pentru prima dată cumpărătorii de case ar trebui să aleagă o casă care să se potrivească stilului lor de viață pentru câțiva ani. New American de finanțare, o resursă financiară pentru proprietarii de case, recomandă ca prima dată cumparatori acasă cumpăra o casă care are spațiu pentru a găzdui o familie în creștere, familia extinsă sau orice ar trebui să apară nevoile previzibile în viitorul apropiat.

Potenţial

Prețul de vânzare oferit de un vânzător la domiciliu nu este deseori prețul final. După angajarea unui profesionist licențiat pentru a efectua o inspecție la domiciliu, utilizați constatările din raport pentru a negocia un preț de vânzare mai mic. De exemplu, dacă locuința are nevoie de un cazan nou, acest lucru ar putea fi un motiv pentru a autoriza un contraforfer mai mic.

Tipuri

În plus față de creditele ipotecare tradiționale de la creditorii autorizați federal, cumpărătorii de case de prima dată pot fi eligibili pentru alte împrumuturi și granturi speciale. City Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Conservarea New York are un program numit HomeFirst jos Asistenta de plată care plătește până la 25.000 $ spre reducerea costurilor de plată sau de închidere pentru prima dată acasă cumparatori calificat care achiziționează un unu la patru familii acasă. Contactați agenția locală pentru a afla informații despre programe similare.

Beneficii

Departamentul de Stat al Locuinței și Dezvoltării Urbane din SUA notează că, spre deosebire de plățile de chirie, dobânzile la împrumuturile ipotecare pot fi deduse din impozitele anuale de impozitare federale. Factor în această pauză fiscală atunci când construiește un buget pe termen lung pentru casă. Vizitați site-ul web al Serviciului de taxe interne pentru a vă informa cu privire la orice stimulente fiscale speciale, în special pentru cumpărătorii de prima dată la domiciliu.

Distribuiți pe rețelele sociale: