Soluții de condom foreclosures

Puteți să vă place stilul de viață al unui condo, dar nu vine gratuit. Asociația proprietarilor de condominiu vă poate percepe evaluări în fiecare lună pentru a vă întreține sălile de ședință, piscina, parcarea și alte zone comune. În California, dacă nu plătiți onorariile de asociere, poate fi posibilă închiderea fără a merge în instanță. Pentru ca acest lucru să se întâmple, trebuie să fiți întârziat cu 12 luni cu plata sau datorați cel puțin 1.800 de dolari.

Plătește-ți factura

Cea mai simplă modalitate de a scoate asociația de pe spate este plata facturii. Cu cat astepti mai mult, cu atat costa mai scump: asociatia poate sa-si recupereze costurile legale, interesul si o taxa ulterioara. Banii se pot adăuga rapid, dar nu se iau în calcul cifra de închidere de 1.800 $. Aceasta trebuie să fie compusă în întregime din evaluări tardive. Aveți posibilitatea să răscumpărați proprietatea dvs. prin achitarea datoriilor până la 90 de zile de la închidere.

Citeste regulile

Acțiunile dvs. de COA atunci când pierdeți o plată sunt legate atât de legea statului, cât și de legile asociației dvs. Legea statului spune, de exemplu, că este necesar un vot majoritar al consiliului executiv al COA. Legămintele voastre pot solicita ca COA să meargă la tribunal pentru a exclude. Procedura de violare invalidează excluderea. Chiar și în cazul unei blocări ne-judiciare, puteți asocia asociația în instanță pentru a dovedi că nu a respectat regulile. Asta vă face timp până când COA începe din nou procesul de blocare.

Examinați matematica

Consiliul de asociere este format din ființe umane, așa că uneori face greșeli. Mergeți peste factură și vedeți dacă asociația a calculat evaluarea corectă. Dacă contestați evidența contabilă în instanță, asociația condo trebuie să arate judecătorului cum a calculat evaluarea dvs. De asemenea, trebuie să explice modul în care a calculat taxele, dobânzile și alte cheltuieli. Dacă nu altceva, obținerea corectă a cifrelor vă poate lăsa cu o factură mai mică pe care vă puteți permite să o plătiți.

Stați și vorbiți

În cazul în care asociația condo este în dreapta, s-ar putea să aveți în continuare posibilitatea de a negocia o soluție. Blocarea este scumpă și dacă aveți un credit ipotecar, banca va fi plătită din vânzarea înainte de asocierea condo. Dacă puteți convinge COA că veți plăti deficitul în timp, consiliul poate accepta să accepte rate lunare. De asemenea, puteți sublinia faptul că este mai bine pentru comunitate să aibă un chiriaș decât să nu aibă proprietatea goală deoarece banca nu reușește să o vândă.

Distribuiți pe rețelele sociale: