Câți bani puteți economisi cumpărați o casă în loc de închiriere?

Asociația Agenții imobiliari din California (CAR) susține că, începând din 2011, există un argument convingător pentru proprietatea asupra locuinței față de închirierea. Costurile scăzute ale locuințelor și ratele excepționale ale ipotecilor oferă cumpărătorilor calificați o oportunitate excelentă de a intra pe piață. Cu toate acestea, din cauza crizei economice recente, oamenii pun la îndoială înțelepciunea financiară a proprietății casei.

Crearea bogăției

Din punct de vedere istoric, proprietatea de acasă a fost mijlocul prin care clasa de mijloc a acordat pensie. Capitalul de acasă, construit pe durata mandatului rezidenței, poate furniza mijloacele pentru o viață confortabilă în anii dvs. de aur. Locuitorii care își dețin casele sau datorează foarte puține credite ipotecare își pot vinde locuințele și pot utiliza veniturile din vânzări pentru a-și finanța stilul de viață în timpul perioadei de pensionare. O casă mai mică ar putea fi achiziționată cu o parte din venituri sau banii ar putea să plătească pentru călătorii și alte activități distractive.

Economiile de impozite

Proprietarii de locuințe au dreptul să deducă și să detalieze impozitele pe proprietate și dobânzile ipotecare din venitul lor impozabil. În calitate de chiriaș, nu vi se permite acest tip de deduceri. Comparând două familii de venituri egale, una închiriată și una deținută, proprietarul poate realiza o economie de impozit de aproximativ 400 $ în primul an și 1.700 de dolari pe parcursul a cinci ani, începând cu 2011, potrivit CAR.

Întreținere și întreținere

Alte angajamente financiare care nu sunt asociate în mod obișnuit cu închirierea, dar care merg împreună cu proprietarul de locuințe, sunt întreținerea și întreținerea proprietății. Înlocuirea acoperișurilor îmbătrânite și renovarea bucătăriilor și băii învechite, precum și supravegherea îngrijirii gazonului și a reparațiilor minore sunt câteva dintre considerațiile care trebuie luate în calcul pentru ecuația financiară globală. Cât de mare sunt costurile, de obicei, depinde de vârsta proprietății și de starea în care se află. Dar reparațiile și renovările care vă îmbunătățesc locuința ar putea să adauge valoare și să vă sporească profitul în momentul vânzării.

Considerații financiare personale

Închirierea este considerată ca fiind cea mai nouă tendință de cazare și nu mai este văzută ca aruncarea de bani, potrivit unui raport Morgan Stanley din 2011. Familiile se îndreaptă spre închiriere ca soluții financiare viabile din cauza incapacității de a face plăți și de a beneficia de împrumuturi. Chiriasii au, de asemenea, flexibilitatea de a se muta odată ce se încheie un leasing. Proprietarii de case care trebuie să se mute din motive de angajare sau din motive financiare se confruntă cu pierderi sau devin proprietari. Dar transformarea casei într-o proprietate de închiriere vine cu avantaje fiscale în care aproape tot ce vă petreceți în menținerea închirierii dvs. este deductibilă din punct de vedere fiscal.

Distribuiți pe rețelele sociale: