Cât costă să cumperi o locuință muzicală?

Achiziționarea unei locuințe prin intermediul Locuințelor și dezvoltării urbane vă poate economisi multe bani. Casele HUD oferă cumpărătorilor pentru prima dată și cu venituri reduse, chiar și cu credite discutabile, o oportunitate de a experimenta mândria de proprietate. HUD oferă plăți reduse și ratele dobânzilor mai mici decât media, iar casele cu valoare de piață inferioară și, în unele cazuri, costurile de reparație, sunt acoperite în ipotecă.

HUD și FHA

O locuință HUD este o proprietate imobiliară pe care o are o bancă din cauza blocării pe un împrumut al administrației federale pentru locuințe. FHA este o agenție guvernamentală care asigură credite ipotecare, astfel încât familiile cu venituri mici și cele cu venituri mici pot achiziționa proprietăți. Creditorii au mai multe șanse să împrumute bani unui cumpărător care în mod normal ar fi considerat riscant, deoarece FHA va plăti o plângere depusă de împrumutător, în cazul în care proprietarul implicit. FHA a fost dezvoltată pentru a permite mai multor persoane să cumpere case decât să fie chirii pe viață. FHA asigură diverse proprietăți, inclusiv locuințe cu mai multe unități sau cu o singură familie, adesea vândute sub valoarea de piață, deoarece banca este motivată să vândă.

Achiziționarea unei locuințe HUD

Cumpărarea unei locuințe HUD nu este la fel de dificilă sau de scumpă ca o achiziție convențională la domiciliu, deși multe dintre taxele de escrow și de închidere sunt similare. Începeți prin a vizita hudhomestore.com, un site care afișează toate casele HUD aflate în prezent pe piață. Veți avea nevoie de un agent imobiliar înregistrat în HUD, care poate licita în numele dvs. Oferta va necesita un depozit de bani serios, care va fi rambursat dacă oferta nu este acceptată. Depozitul este cuprins între 1 și 5 la sută din prețul de achiziție și se datorează ofertei. Acești bani pot fi aplicați la plata în avans dacă oferta este acceptată. Deși HUD nu are nevoie de un scor minim de credit, cei care au scoruri de credit sub media de 620 sunt permise o revizuire a subscrierilor pentru a încerca să se califice. Cei cu un credit redus sau fără credit vor fi evaluați individual, uneori necesitând documente suplimentare, o dovadă mai bună a venitului sau doar o clarificare a marcajelor imperfecte.

Secțiunea 203 (k)

Programul de dezintoxicare HUD, secțiunea 203 (k), este un beneficiu al unei achiziții HUD. Reabilitarea și repararea unei case familiale ajută comunitatea. Acest program lucrează cu alte agenții de locuințe și creditori pentru a ajuta proprietarii de case să-și reabiliteze proprietățile. Creditorii care lucrează la programele cum ar fi HUDE HOME, HOPE și Dezvoltare comunitară Grant Grant Programs ajută proprietarii de case care achiziționează case "așa cum este" și au nevoie de asistență cu reparații pentru a aduce casa într-o condiție de viață. Programul de asistență din secțiunea 203 (k) permite cumpărătorului accesul la numerar într-un singur împrumut ipotecar. Acest credit ipotecar include suficiente numerar, peste prețul de cumpărare, pentru a face reparațiile citate de un antreprenor licențiat. Acest program este menit să ajute proprietarii de proprietăți cu venituri reduse să obțină ajutor pentru a obține mândria de proprietate și pentru a evita condițiile de viață sărace cauzate de neglijarea, deteriorarea și dezavantajul unora dintre casele de pe piața HUD.

FHA va. Taxe convenționale de împrumut

Costurile unui împrumut FHA sunt mai mici decât un împrumut convențional în multe feluri. Deoarece împrumuturile convenționale nu sunt asigurate de FHA, creditorii solicită o plată în avans de 10-20% pentru o securitate financiară suplimentară. FHA necesită 1 la 3 procente în jos, ceea ce poate salva cumpărătorul de la început de mii de dolari. Costurile de închidere sunt, de asemenea, mai mici pe un împrumut FHA, precum și rata dobânzii. Dobânzile pot fi în mod substanțial mai mici, în funcție de creditor și de plafonul Federal Reserve Boards set, făcând plata lunară mai accesibilă. Cei cu probleme de credit pot fi uneori obligați să plătească o plată mai mare în jos sau costuri de închidere mai mari, ceea ce le-ar putea ajuta să se califice. Acceptarea se face pe o bază individuală, în funcție de necesitățile impuse de creditorul respectiv. Perioada maximă admisibilă pentru închiderea costurilor este de 1% din comisionul de împrumut, în comparație cu un împrumut convențional care poate percepe până la 2%. Economiile pe o ipotecă FHA înseamnă cumpărarea unei locuințe cu mici cote în numerar și comisioane mai mici decât media și plată lunară, ceea ce deschide ușile pentru proprietatea de acasă pentru cei care sunt provocați din punct de vedere financiar.

Distribuiți pe rețelele sociale: