Definiția land lease

Un contract de închiriere - numit și un contract de închiriere - este un contract de închiriere care permite chiriașului să utilizeze o parte din teren deținut de proprietar în schimbul unei chirii. Închirierea de terenuri funcționează foarte asemănător cu modul în care funcționează contractele de închiriere a proprietăților tradiționale, iar chiriașii pot intra în acorduri rezidențiale și comerciale. Cele mai multe contracte de închiriere a terenurilor sunt vacante, permițând chiriașului să construiască o structură temporară (sau într-o aranjament, permanent) la propriul cost. Cu toate acestea, unele contracte de închiriere de terenuri au deja structuri, structuri parțiale sau alte obiecte pe care le folosesc pentru chiriaș.

Terenuri rezidentiale de inchiriere

Angajamentele rezidențiale sunt neobișnuite pentru proprietăți imobiliare permanente, mai ales atunci când proprietarul casei deține casa pe terenul în cauză. În schimb, închirierea de terenuri rezidențiale este utilizată aproape exclusiv pentru locuințe mobile (sau "remorci"). Atunci când un consumator achiziționează o locuință mobilă, cumpărătorul trebuie să-și găsească propriul teren pentru a "parca" pe propriul cost. Comunitățile de locuințe mobile, denumite în mod obișnuit "parcurile de remorci", oferă cumpărătorilor casei mobile terenuri deschise pe care își pot muta casa în cadrul unui contract de arendare a terenului rezidențial. Acțiunile de închiriere a terenurilor mobile includ în general cârlige pentru apă, electricitate și canalizare.

Închirierea de terenuri comerciale

Închirierea de terenuri comerciale este mai frecventă decât cea rezidențială și sunt disponibile pentru diferite tipuri de societăți comerciale. Închirieri de terenuri pentru spații de parcare, cum ar fi un teren deschis sau un loc de parcare, sunt comune în orașe unde parcarea nu este întotdeauna disponibilă. Închirieri de reclame pe termen scurt pentru magazinele de vânzare cu amănuntul temporare sau "pop-up" sunt de asemenea populare în aranjamentele de leasing de terenuri.

Agricultura Leasing

În Statele Unite, un contract de închiriere de terenuri agricole este un aranjament în care un agricultor care nu deține suficient teren adecvat pentru a cultiva culturile închiriază teren agricol de la altcineva. Închirierea terenurilor agricole reprezintă cele mai comune tipuri de contracte de închiriere a terenurilor în zone în care terenul agricol este o marfă fierbinte, cum ar fi costurile de la est și vest, în special în California și zona tri-stat / Valea Delaware. Proprietarii care dețin terenuri mari de teren agricol își închiriază adesea terenurile către chiriași atunci când nu au nici un interes în cultivarea terenurilor. Închirierea de terenuri agricole poate permite chiriașilor să ridice animale sau să țină animale, cum ar fi caii, în zone în care spațiul suficient nu este disponibil sau accesibil.

Campanii publicitare

Închirierea terenurilor este, de asemenea, populară pentru setările de publicitate și marketing. Proprietarii pot închiria terenuri mici, inclusiv locuri de parcare, unor corporații care construiesc corturi sau alte structuri temporare pentru a se angaja direct cu publicul larg. Dezvoltatorii de jocuri video, companiile de servicii alimentare și chiar organizațiile de caritate folosesc uneori leasinguri temporare pentru aceste scopuri.

Leasingul guvernamental de terenuri

Guvernul S.U.A. deține o cantitate semnificativă de proprietăți în întreaga țară și în teritoriile învecinate, iar fiecare stat deține, de asemenea, proprietatea asupra unor parcele de teren. Acest teren poate fi apoi închiriat militar, statului sau județelor individuale pentru uz public. De exemplu, dacă statul deținea un teren mare de teren nedezvoltat, statul putea să închirieze terenul în județul unde se află terenul și să permită județului să dezvolte un parc comunitar. Închirierea de terenuri guvernamentale permite guvernului să își păstreze controlul și interesul pentru terenuri, permițând în același timp publicului larg să se bucure de folosirea acestuia.

Distribuiți pe rețelele sociale: