Cum poți face oa doua ipotecă într-o primă ipotecă?
Creditele ipotecare secundare oferă proprietarilor de case o varietate de opțiuni atunci când își finanțează casele. Unii oameni folosesc creditele ipotecare secundare pentru a evita asigurarea ipotecară atunci când achiziționează casa. Unii proprietari folosesc linii de credit de origine proprie, sau HELOC, pentru a valorifica capitalul propriu în casa lor pentru o varietate de proiecte. Unii proprietari de afaceri mici chiar le folosesc pentru a-și finanța afacerile. Combinarea unui al doilea ipotecar cu o prima ipotecă este obișnuită, dar tipul de refinanțare utilizat pentru a le combina depinde de ce a fost folosit cel de-al doilea ipotecar.
1
Documentați când ați scos cea de-a doua ipotecă și ați determinat dacă s-au folosit fonduri în alte scopuri decât achiziționarea casei. Fannie Mae și Freddie Mac, cele două companii mari care susțin guvernul, care achiziționează credite ipotecare de la creditori pentru a fi revândute, solicită cel de-al doilea credit ipotecar să fie un împrumut pentru bani de cumpărare (utilizat doar pentru achiziționarea casei) - refinanța termică. În cazul în care proprietarul a închis pe ipotecare al doilea, chiar și o zi după cumpărare pentru a rambursa proprietarul casei sale de plată în jos, noul împrumut va fi o refinanță de numerar-out. Rambursările de refinanțare au tendința de a avea orientări mai stricte în ceea ce privește creditorii și ratele dobânzilor mai mari decât refinanțele de tip rate-și-term. Rambursările de refinanțare permit ca fondurile proprii să fie retrase din casa, spre deosebire de refinanțările pe bază de rată și termen, care limitează valoarea capitalului primit la 2.000 de dolari.
2
Determinați dacă aveți suficiente capitaluri proprii pentru a include al doilea ipotecar într-un nou ipotecar nou. Orice împrumut cu un sold care depășește 80% din valoarea casei necesită asigurare ipotecară. Costul asigurărilor ipotecare poate face plata nouă mai mare decât plata curentă pentru ambele împrumuturi. Puteți estima valoarea casei dvs., urmărind prețurile de vânzare ale altor case din cartierul dvs.
3
Contactați mai mulți creditori ipotecare și obțineți cotații pentru noul dvs. credit ipotecar. Spuneți-le ce este valoarea estimată a casei dvs. și dacă cea de-a doua ipotecă a fost utilizată pentru a achiziționa proprietatea. Contactați cel puțin trei creditori atunci când obțineți cotații. Acest lucru vă va asigura că veți găsi un creditor cu tarife corecte și de stabilire a prețurilor.
Bacsis
- Rămâneți în contact cu creditorul dvs. în timpul procesului de refinanțare. Fiți pregătit să oferiți creditorului dovada veniturilor și a activelor. Poate dura câte două până la trei săptămâni, iar creditorul poate avea nevoie de documente suplimentare după finalizarea cererii de împrumut.
Avertizare
- Nu faceți nicio modificare majoră a situației financiare. Cel mai rău timp pentru a cumpăra o mașină nouă este atunci când încercați să refinanțați sau să cumpărați o casă. Acest lucru poate scădea scorurile dvs. de credit și să ridice suma de datorie suficient de faptul că compania ipotecară poate refuza dvs. de împrumut.
- Ce se întâmplă dacă nu se rezolvă oa doua ipotecă?
- Al doilea drept de blocare a ipotecii
- Diferențele dintre un credit ipotecar și cel de-al doilea ipotecar
- Poate a doua ipotecă exclude pe proprietate?
- Ce tipuri de împrumuturi pot fi acoperite de asigurarea ipotecară privată?
- Cum funcționează a doua ipotecă
- Pot refinanța prima ipotecă fără refinanțarea ajutorului meu?
- Neplata unei a doua ipoteci
- Aveți două ipoteci?
- Cum obțin un al doilea împrumut de acasă?
- Cum de a refinanța dacă am un 80/15/5
- Cum de a refinanța o primă ipotecă și de a plăti o secundă
- Cum să utilizați acasă pentru a cumpăra o altă casă
- Primul credit ipotecar vs. cel de-al doilea ipotecar
- Poate o bancă să îmi combine ipoteca și linia de credit?
- Rata fixă a doua ipotecă
- Cum să refinanțați și să primiți bani înapoi
- Rambursarea de lichidare vs. creditele ipotecare secundare
- Este un heloc considerat a doua ipotecă?
- Care este definiția asigurării ipotecare?
- Care sunt toate căile prin care pot scoate echitatea din casa mea?