Proprietarul a pus electricul în numele meu sau nu?

Când închiriați o proprietate, proprietarul are obligația legală de a furniza un spațiu de locuit locuibil, cu un sistem electric de lucru, care include cabluri, întrerupătoare, iluminat și alte echipamente electrice. Problema facturilor de energie electrică este însă mai puțin clară. Fie că este responsabilitatea dvs., fie că proprietarul dvs. depinde de contractul dvs. de închiriere.

Termeni de închiriere

Când închiriați o proprietate, de obicei, semnezi un contract de închiriere cu proprietarul tău. Acesta este un document legal care specifică termenii acordului dvs. Departamentul pentru consumatori din California spune că "nu există un contract de închiriere standard sau un contract de închiriere standard". Prin urmare, dacă trebuie să vă puneți numele pe contul electric, depinde de termenii contractului de leasing. Contractul de închiriere trebuie să specifice cine este responsabil pentru toate utilitățile, inclusiv electric, gaz și apă. Dacă se spune că proprietarul este responsabil pentru utilizarea energiei electrice, atunci nu trebuie să vă faceți griji cu privire la contul electric.

Electricitatea în numele locatarului

În cazul în care închirierea spune că sunteți responsabil pentru electric, atunci trebuie să obțineți un cont electric în numele dvs. și să plătiți facturile electrice. Când vă configurați contul, este posibil să plătiți un depozit înainte de a primi un serviciu. Indiferent dacă trebuie să faceți acest lucru depinde de utilitatea publică sau de cartierul dvs. și de creditul dvs. Valoarea maximă a acestui depozit este de două ori factura dvs. periodică estimată sau de trei ori factura dvs. lunară estimată.

Master Planul de măsurare / submeter electric

Dacă locuiți într-o proprietate în care există mai multe unități de locuit, ar trebui să aibă submeterii care măsoară consumul de energie electrică al fiecărei unități și un contor metric care să însumeze toate citirile submeterului. În această configurație, proprietarul dvs. primește o factură de mastermetru care distruge consumul de energie electrică al fiecărei unități și primiți o factură submetrică care arată consumul de energie electrică. Trebuie doar să plătiți proprietarului dvs. suma facturii pentru unitatea dvs.

Utilizarea electrică în zonele obișnuite

În unele clădiri, contorul electric poate citi consumul de energie electrică atât pentru unitățile de închiriere cât și pentru zonele comune cum ar fi scările sau spălătoria. Dacă acesta este cazul în proprietatea dvs. de închiriere, proprietarul dvs. trebuie să dezvăluie aceste informații înainte de a semna contractul de închiriere. Ar trebui să discutați cine este responsabil pentru utilizarea electricității în zonele comune cu proprietarul dvs. și includeți acest lucru în contractul de închiriere.

Distribuiți pe rețelele sociale: