Murături în apartament și drepturi de chiriaș

Mold și riscurile asociate de sănătate sunt o preocupare pentru chiriași peste tot. Chiriasii și proprietarii au responsabilitatea de a controla mucegaiul pentru a asigura condiții de viață sănătoase. Comercianții se așteaptă ca proprietarii să ofere locuințe fără mucegai cauzate de acoperișuri și ferestre neetanșe, conducte de apă defecte și conducte de încălzire și de aer condiționat contaminate. Proprietarii, la rândul lor, contează pe chiriași pentru a-și menține unitățile fără scurgeri și pentru a-și păstra bucătăria și suprafețele de baie curată și uscată.

Tipuri de mucegai

Formele se reproduc prin spori care sunt invizibile cu ochiul liber. Ei plutesc în aer și aterizează pe suprafețe umede, unde încep să crească. Clima umedă din California este ideală pentru ca mucegaiurile să crească pe pereți, țesături, mobilier, cutii de carton și produse din hârtie. Moldul poate fi negru, alb, verde sau gri și este cunoscut prin diferitele sale denumiri științifice: stachybotrys, penicillum, aspergilus, paecilomyces și fusarium. Multe forme pot fi văzute, în timp ce altele cresc nedetectate în poduri, subsoluri, în spatele zidurilor, conducte de aer și în alte zone ascunse.

Riscuri de sanatate

În timp ce mulți oameni nu sunt afectați în mod negativ de mucegaiuri, este posibil să nu fiți așa de norocoși dacă sunteți în vârstă sau un individ cu risc crescut de astm sau un sistem imunitar compromis. După respirație sau atingere a micotoxinelor sau a substanțelor toxice ale mucegaiului, ați putea prezenta orice număr de reacții alergice, inclusiv strănut, nas curbat, ochi roșii, dermatită, atacuri de astm sau, eventual, ceva mai grav.

Responsabilitățile locatarului

În timpul lunilor de vară umede, rulați aparatul de aer condiționat pentru a reduce umiditatea interioară care altfel ar ajuta mucegaiul să crească. Verificați, de asemenea, conducta de condensare a aerului condiționat, despre care se știe că își scurge condensul pe podeaua subsolului, unde poate crește și mucegaiul. Împiedicați mucegaiul să se instaleze în bucătăria și băile dvs. prin ștergerea regulată a suprafețelor cu o soluție slabă de înălbire sau cu un produs anti-fungic. Dacă nu reușiți să îndepărtați orice formă de mucegai cauzată de neglijența dvs., riscați să fiți răspunzător financiar pentru orice daună cauzată de mucegai.

Responsabilitățile proprietarului

Proprietarii trebuie să își păstreze în mod legal închirierea în condiții locuibile. Aceasta include, de exemplu, repararea acoperișurilor, ferestrelor și țevilor scurgeri, precum și a subsolurilor de impermeabilizare și a spațiilor de curățare în cazul în care mucegaiul poate crește. Un eșec al proprietarului de a elimina mucegaiul îi poate provoca dificultăți juridice, inclusiv condamnarea proprietății dacă testează pozitiv nivelurile mucegaiului nesănătoase.

California Law

Deși nu există statute federale care să specifice limitele de expunere admisibile la mucegai, un număr de state au adoptat legislație care să abordeze problema. California a fost primul stat care a adoptat legislația privind mucegaiurile toxice în 2001, care a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2002. Actul privind protecția împotriva mucegaiurilor toxice a fost codificat în conformitate cu Codul de sănătate și siguranță din California și Codul civil din California. Acesta a autorizat Departamentul de Stat al Serviciilor de Sănătate să stabilească limite de expunere admisibile pentru mucegaiuri toxice și să stabilească standarde de remediere pentru acele matrițe. De asemenea, solicită proprietarilor care știu că mucegaiul crește în chiriile lor pentru a-și notifica locatarii în consecință.

Opțiunile locatarilor

Dacă mucegaiul este responsabilitatea proprietarului, trimiteți-i o scrisoare recomandată care explică problema. Dacă, după o perioadă rezonabilă de timp, nu a răspuns și sunteți îngrijorat de starea de sănătate, luați legătura cu departamentul local de sănătate. Personalul de la San Francisco, care se ocupă de locuințe, se uită pe mucegai ca o piedică legală la același nivel cu acumularea de gunoi sau infestarea cu paraziți. Proprietarul dvs. poate fi dat în judecată dacă nu reușește să curățe matrița.