În cazul în care un chiriaș pleacă dacă se găsește mucegaiul?

Moldul este un tip de ciuperci microscopice care se dezvoltă în condiții umede și crește pe orice material organic, inclusiv lemn, hârtie și fibre. Coloniile de mucegai pot acoperi o suprafață mare și sunt, de obicei, negru, alb, gri, maro sau verde. Nu numai că mucegaiul distruge suprafețele pe care se dezvoltă, ci poate provoca și probleme grave de sănătate. În funcție de sensibilitatea la mucegai și de gradul de creștere a mucegaiului, ar putea fi o idee bună să ieșiți din apartament dacă mucegaiul este prezent.

Efectele sanatatii ale mucegaiului

Persoanele cu alergii sau astm bronșic sunt cel mai expuse riscului de apariție a simptomelor asociate expunerii la mucegai. Astfel de simptome includ tuse, nas curbat, ochi mâncărime și piele și dificultăți de respirație. Efectele mai severe includ simptome asemănătoare gripei, disfuncții respiratorii, sângerări nazale, diaree și dureri de cap. Inhalarea sporiilor de mucegai eliberate în aer provoacă majoritatea afecțiunilor din mucegai. Alți compuși eliberați prin matrița activă, inclusiv micotoxinele, pot provoca unele dintre cele mai grave efecte și sunt subiectul unor cercetări ulterioare.

Mold în apartamentul tău

Primul lucru pe care trebuie să-l faci când descoperi mucegaiul în apartamentul tău este notificarea proprietarului tău. Aproape fiecare stat cere proprietarilor să curățe și să elimine imediat mucegaiul de îndată ce sunt anunțați pe cheltuiala proprie. Cu toate acestea, proprietarul dvs. poate încerca să vă țină răspunzător dacă nu îl notificați în legătură cu apariția mucegaiului, scurgeri sau acumularea de apă în timp util.

Dacă proprietarul dvs. nu reușește să curățeze mucegaiul după notificare și, prin urmare, aveți o stare de sănătate precară, aveți un caz de a solicita daune împotriva proprietarului. Asigurați-vă că păstrați o evidență detaliată a tuturor problemelor dvs. de sănătate și a comunicărilor cu proprietarul dvs. pentru a vă susține cazul.

Păstrați puiul

Într-o situație în care creșterea mucegaiului reprezintă un risc pentru sănătatea și siguranța oamenilor, state precum Virginia și multe altele permit unui proprietar să-și mute un chiriaș într-o altă unitate locuibilă sau într-o cameră de hotel timp de până la 30 de zile, în timp ce proprietarul remediază mucegaiul în conformitate cu standardele profesionale.

Dacă proprietarul poate remedia creșterea mucegaiului în apartamentul dvs. într-o perioadă rezonabilă de timp, veți fi în continuare obligat să încheiați contractul de închiriere.

Mutarea

Dacă v-ați anunțat proprietarul mucegaiului și nu a reușit să-și îndeplinească responsabilitățile de ao curăța, probabil că aveți motive să vă rupeți contractul de închiriere și să vă mutați. Procedurile exacte variază în funcție de stat, deci asigurați-vă că ați îndeplinit toate responsabilitățile locatarului în care locuiți înainte de a lua o astfel de acțiune.

În California, contractele de închiriere rezidențiale au o garanție implicită a habitatelor. Acest lucru necesită proprietari pentru a repara orice defecte care fac un apartament nelocuibil, cu excepția celor care sunt cauzate direct de chiriași. În cazul în care prezența mucegaiului afectează viabilitatea apartamentului și sănătatea și siguranța chiriașilor, proprietarul încalcă această garanție și chiriașul trebuie să se mute.

Ruperea contractului de leasing ar trebui să fie o ultimă soluție, dar dacă sănătatea dumneavoastră este în pericol, poate fi necesară. Chiar dacă simțiți că proprietarul dvs. este responsabil și aveți documentație pentru a vă susține afirmația, proprietarul dvs. poate decide în continuare să vă aducă în instanță pentru a recupera orice chirie încă datorată în cazul în care ați închiriat. Dacă vă decideți să vă retrageți, fiți pregătit să vă apărați în instanță. Cu toate acestea, dacă ați îndeplinit responsabilitățile locatarului și aveți dovezi care dovedesc prezența mucegaiului și arată că ați suferit efecte legate de sănătate, aveți un caz foarte puternic împotriva proprietarului dumneavoastră.