Cum pot îngheța un credit ipotecar?

La sfarsitul anului 2007, a fost anuntata o initiativa federala pentru a ajuta la salvarea debitorilor riscanti de blocare a pietei, oferind proprietarilor casnici cu rate reglabile o oportunitate de a-si continua sa plateasca ipotecile la rata initiala initiala a dobanzii la imprumuturile lor. Scopul era de a "îngheța" rata introductivă înainte ca rata variabilă să fie lansată, sperând că proprietarii de case ar evita blocarea prin blocarea ratei mai mici pentru încă trei, cinci sau zece ani. Înghetarea ipotecară vizează în mod special debitorii care au garantat ipoteci la o rată a dobânzii subprime, cu o rată a dobânzii ajustabilă (ARM), astfel încât nu toate ipotecile se califică. Proprietarii de case pot afla mai multe despre cerințele de eligibilitate, contactând Fundația pentru Conservarea Proprietarilor de Locuințe, organizația caritabilă sponsorizată de guvern, înființată pentru a ajuta proprietarii să negocieze înghețări pentru ipotecile lor.

1

Determinați dacă sunteți eligibil pentru o înghețare a ipotecii. Trebuie să fi luat un împrumut ipotecar subprime sau neconform, între 2005 și 2007 - împrumutul trebuie să aibă dobândă la o rată ajustabilă - trebuie să aveți un istoric de credit decent (de obicei un scor FICO în jurul valorii de 640) - și nu trebuie să fiți delincvent pe ipoteca ta în momentul în care aplici. Împrumutanții care altfel ar îndeplini criteriile, dar care sunt în prezent delincvenți în împrumutul lor, trebuie să-și readucă împrumutul la un statut actual înainte de a se califica.

2

Contactați Fundația Homeownership Preservation Foundation, un serviciu de consiliere sponsorizat de guvern pentru proprietarii de locuințe rezidențiale, gratuit la 888-995-HOPE (888-995-4673). Vorbiți unui consilier despre înghețarea ipotecii și solicitați o determinare a eligibilității. Fiți pregătit să vă furnizați informațiile dvs. personale, o listă a venitului dvs. lunar, a activelor și a cheltuielilor, precum și informații privind ipoteca dvs.

3

Oferiți consilierului dvs. numele și informațiile de contact ale creditorului. Dacă agentul dvs. de credit ipotecar este separat de creditorul dvs., furnizați și numele și informațiile de contact ale servicatorului. Consilierul dvs. va contacta creditorul dvs. (și / sau serviciul de întreținere, dacă este cazul) pentru a negocia o înghețare a ratei dobânzii în creștere.

4

Urmați recomandările consilierului dvs. pentru a vă îmbunătăți șansele de a vă asigura o înghețare a ipotecii, în cazul în care creditorul sau serviciul dvs. inițial refuză înghețarea. Consilierul dvs. vă poate instrui să lucrați pentru îmbunătățirea scorului dvs. de credit, reducând unele dintre celelalte datorii ale dvs., reducând unele dintre cheltuielile dvs. sau asigurând venituri suplimentare. Acest lucru poate dura mai puțin de o lună sau până la un an, deși media este de aproximativ trei luni. Consilierul dvs. vă va oferi un interval de timp mai precis.

5

Așteptați cel puțin patru săptămâni și până la opt săptămâni pentru o decizie finală de la creditorul dvs. Nu aveți nevoie să contactați creditorul dvs. în timpul acestui proces - consilierul dvs. va gestiona totul în numele dvs. În cazul în care creditorul dvs. este de acord să vă înghețe ipoteca, completați și semnați toate documentele pe care consilierul dumneavoastră le prezintă cât mai curând posibil pentru a reduce orice întârziere în procesare.

6

Rămâne vigilent cât va dura înghețarea ipotecară. Pentru majoritatea proprietarilor, înghețarea se extinde în jur de cinci ani și începe automat să crească cu 1% în fiecare an imediat după, până când ajungeți la rata inițială a dobânzii (sau recent negociată, dacă este cazul).

Bacsis

• O înghețare a ipotecii afectează numai rata dobânzii, nu ipoteca în sine. Sunteți încă obligat să continuați să vă plătiți ipoteca, chiar și după înghețarea.

Distribuiți pe rețelele sociale: