Cât costă să provină un prim credit ipotecar?

Efectuarea unui împrumut ipotecar este departe de un proces ieftin. Creditorul dvs. de ipotecă vă va percepe taxe de închidere care pot adăuga până la mii de dolari. De asemenea, va trebui să plătiți pentru serviciile furnizate de companiile terțe, totul de la evaluatori și avocați imobiliari până la companii de titluri și inspectori de termite.

Costuri de închidere

Taxele pe care le plătiți creditorului ipotecar sunt cunoscute ca costuri de închidere și acoperă o mare varietate de servicii. Potrivit sondajului său din 2012 cu privire la costurile de închidere, Bankrate.com a spus că a costat cumpărătorii de case o medie de 3.754 dolari în costurile de închidere și taxele pentru a închide un credit ipotecar de 200.000 dolari. Desigur, această cifră variază în funcție de locul în care locuiți. Potrivit Bankrate.com, cumpărătorii din New York s-au confruntat cu cel mai mare cost mediu de închidere de 5.435 dolari pe un împrumut de 200.000 USD. Cumpărătorii din Missouri au beneficiat de cele mai mici costuri pentru un astfel de împrumut - o medie de 3.006 dolari. Dacă obțineți un împrumut ipotecar asigurat de Departamentul Afacerilor Veteranilor din S.U.A. - mai bine cunoscut sub numele de împrumut VA - sau Administrația federală a locuințelor - numit în mod obișnuit un împrumut FHA - este posibil să puteți reduce aceste costuri de închidere. Aceste împrumuturi necesită de obicei costuri mai mici de închidere.

Taxele de împrumut

Creditorul dvs. vă va percepe taxe direct pentru munca pe care o desfășoară. Aceste comisioane, numite comisioane de subscriere sau de origine, acoperă sarcini ale creditorului ca luând informațiile dvs. financiare, verificând că vă puteți permite plățile ipotecare în fiecare lună și creând documentele de împrumut. Consiliul Federal al rezervelor guvernamentale spune că onorariile de împrumut-originare ale creditorilor se pot ridica de la 2.130 dolari la 3.105 USD. Federal Reserve Board estimează că taxa medie pentru creditorul de cerere poate fi de la 65 până la 640 dolari.

Titlu Costuri

Costurile asociate cu asigurarea titlului și căutările de titlu pot fi și ele grele. Aceasta este cea mai mare taxă terță parte pe care majoritatea cumpărătorilor de acasă se confruntă. Societățile de titlu vor efectua o căutare a înregistrărilor de proprietate ale casei dvs. noi pentru a vă asigura că niciun individ sau instituție nu poate face o plângere de proprietate asupra locuinței pe care o cumpărați. O căutare de titluri costă între 150 și 400 dolari, potrivit QuickenLoans. Cumpărătorii vor trebui, de asemenea, să plătească pentru polița de asigurare a titularilor. Această asigurare protejează cumpărătorii în cazul în care cineva încearcă să depună o cerere de proprietate împotriva casei lor. Potrivit QuickenLoans, această asigurare poate costa între 175 și 875 dolari, în funcție de locurile în care locuiesc proprietarii.

Alte costuri terțe părți

Asiguratorii de titluri nu sunt singurele companii terțe care vă ajută să închideți împrumutul. De asemenea, va trebui să plătiți un evaluator, care determină valoarea de piață curentă a casei dvs. noi, pentru a vă asigura că nu plătiți prea mult pentru aceasta. O apreciere vă poate costa de la 263 dolari la 444 dolari, în funcție de locația și dimensiunea casei dvs., potrivit Comitetului Federal Reserve. De asemenea, va trebui să plătiți pentru asigurarea proprietarilor de locuințe, ceea ce creditorii ipotecari necesită. Potrivit QuickenLoans, această taxă poate costa 300 $ sau mai mult. În funcție de starea dvs. de origine, este posibil să plătiți și un avocat pentru a vă ajuta să lucrați cu documentele la închiderea imobiliară. QuickenLoans spune că acest profesionist poate încărca 400 $ sau mai mult. Ar putea exista, de asemenea, costuri de închidere care sunt specifice zonei dvs. De exemplu, poate fi necesar să plătiți pentru asigurarea împotriva inundațiilor dacă locuiți într-o câmpie de inundații.

Distribuiți pe rețelele sociale: