Ce este rezilierea în domeniul imobiliar?

Anularea contractului imobiliar vă oferă o modalitate de a renunța la o afacere din diferite motive. O reziliere vă pune în același loc în care ați fost înainte de a semna un contract. Ați putea să renunțați dacă ați semnat un contract pentru că nu ați înțeles termenii sau pentru că ați simțit că v-ați grăbit și v-ați răzgândit după semnare. Dacă puteți anula un contract depinde de circumstanțe. Uneori aveți un drept de reziliere și, uneori, nu.

Respingerea unei opțiuni

Dreptul de anulare vă protejează împotriva creditorilor fără scrupule. Adevărul în împrumut Act vă oferă un tampon de trei zile pentru a ieși dintr-o afacere dacă alegeți astfel. Deci, dacă scoateți un împrumut pentru acasă, o linie de credit pentru acasă sau refinanțați-vă casa, de exemplu, ați putea ieși din afacere în termen de trei zile de la închidere. Imprejurările care vă pot permite să renunțați includ găsirea unei înțelegeri mai bune sau decizia de a nu lua împrumutul.

Respingerea nu este o opțiune

Captura este că puteți anula contractul de împrumut numai dacă este cu un creditor diferit decât cel care deține ipoteca curentă. De asemenea, nu puteți anula un împrumut utilizat pentru achiziționarea unei locuințe sau împrumuturi pe proprietăți de investiții sau case de locuit.

Particularitățile

Dacă decideți să vă distrați dreptul de reziliere, creditorul trebuie să ramburseze toate comisioanele plătite în termen de 20 de zile. Tot ce trebuie să faceți este să înștiințați în scris creditorul în termen de trei zile de la semnarea contractului de împrumut că v-ați răzgândit și doriți să-și exercite dreptul de reziliere. Nu este nevoie să oferiți un motiv creditorului - afirmând că dorințele dvs. sunt suficiente. Rețineți că zilele de sâmbătă sunt numărate, dar zilele de duminică și sărbătorile nu se iau în considerare atunci când numărați cele trei zile. Documentele de împrumut trebuie să precizeze unde trebuie să trimiteți scrisoarea.

Când apare Decepția

De asemenea, puteți anula un contract de proprietate imobiliară dacă puteți dovedi că vânzătorul sau agentul vânzătorului v-a înșelat în timpul achiziționării unei case. Decepția ar putea fi orice număr de lucruri pe care vânzătorul sau agentul le-a spus sau nu le-a spus. De exemplu, dacă nimeni nu ți-a dezvăluit că o proprietate are pagube importante în urma inundațiilor, ar putea fi motive pentru reziliere în temeiul Legii privind practicile comerciale înșelătoare.

Distribuiți pe rețelele sociale: