Dreptul la reziliere în ipoteci

Dreptul de reziliere este o clauză de refinanțare și împrumuturi de capital propriu care permite împrumutatului să anuleze tranzacția în termen de trei zile de la semnarea documentelor de împrumut. În cazul în care un împrumutat alege să își exercite acest drept, toți termenii contractului de împrumut devin nulați, iar creditorul nu poate percepe debitorului nicio taxă pentru tranzacție. De asemenea, blocarea ratei ar fi anulată. Odată ce un împrumut a fost anulat, un împrumutat care încă dorea să obțină un împrumut ar fi trebuit să înceapă cu procesul de depunere a cererilor.

Credite ipotecare aplicabile

Dreptul la reziliere este inclus în toate refinanțele unei reședințe primare sau al unei alte case de locuit. Nu este inclus pe ipoteci să achiziționeze o locuință și nu este inclusă în împrumuturi pentru proprietăți de investiții sau proprietăți comerciale. Împrumuturile de capital de acasă și liniile de credit includ, de asemenea, dreptul de clauză de reziliere. În unele cazuri, unui împrumutător i se permite să renunțe la dreptul de reziliere la cererea împrumutatului, atât timp cât refinanțarea nu duce la returnarea în numerar a împrumutatului. Cu toate acestea, majoritatea creditorilor au o politică de aplicare a dreptului de reziliere asupra tuturor refinanțărilor locuințelor primare.

Răzbunare în spatele dreptului

Clauza este stipulată ca parte a reglementării federale cunoscută sub numele de Actul privind Adevărul în Credite (Reglementarea Z). Acesta este conceput pentru a proteja debitorii de supra-mobilizarea unei case pe care o dețin deja. Pachetul de închidere pentru creditele ipotecare implică o mulțime de documente și legale. Creditorii și agenții escrow au fost cunoscuți pentru a presa debitorii să semneze fără a lua timp pentru a citi pe deplin documentele. Dreptul la reziliere dă împrumutătorilor șansa de a revizui pe deplin și de a gândi ce au semnat și poate că un alt set de ochi arata lucrurile. Se înțelege ca o pază împotriva practicilor de împrumut ruinatoare.

Exercitarea Dreptului

Atunci când semnați documentele finale de închidere pentru refinanțarea sau împrumutul pentru acasă, vi se va cere să semnați o notificare de primire a dreptului de reziliere. Această pagină va nota data semnării și va indica faptul că aveți până la miezul nopții din a treia zi pentru a anula împrumutul, dacă doriți. Veți primi o copie a formularului. Dacă decideți să anulați tranzacția, semnați formularul și returnați-l la creditor personal, prin poștă sau prin fax (e-mailul nu este o metodă de livrare admisibilă) înainte de miezul nopții, în a treia zi. Creditorul este obligat să anuleze tranzacția și să nu vă perceapă nicio taxă. Fiecare debitor al tranzacției primește propriul său formular de reziliere și are autoritatea de ao exercita. Orice rezidenți în proprietate care nu sunt în ipotecă au, de asemenea, dreptul la reziliere. În plus, în statele cu proprietate comunitară, orice soț al unui rezident al proprietății, indiferent dacă locuiește sau nu în numele ipotecii, are un drept individual individual de reziliere.

Cronologie pentru Refinanțe

Dreptul de reziliere de trei zile trebuie să fie luat în considerare pentru momentul încuietorii ratei și închiderii la refinanțare. Creditorul trebuie să se asigure că furnizează documentele finale escrowului sau avocatului cu un timp suficient pentru semnarea acestuia cu trei zile înainte de încheierea termenului de blocare a ratei. Dacă alte tranzacții depind de refinanțare (cum ar fi achiziționarea unei alte proprietăți), aceasta nu va putea fi încheiată înainte de expirarea perioadei de reziliere.

Distribuiți pe rețelele sociale: