Aveți două ipoteci?

Creditele ipotecare sunt obținute pentru a mobiliza costul proprietății imobiliare. Împrumutații care îndeplinesc condițiile de subscriere ale unei bănci se pot califica pentru anumite produse de împrumut, cum ar fi oa doua finanțare ipotecară sau de investiții imobiliare. Împrumuturile ipotecare multiple sunt necesare pentru un investitor care trebuie să finanțeze achiziționarea de proprietăți de închiriere.

A doua ipotecă

Creditele ipotecare secundare sunt garantate de împrumuturi imobiliare care sunt emise fără a plăti o garanție existentă, care este cunoscută sub denumirea de ipotecă primară a debitorului. Plățile suplimentare sunt considerate finanțări secundare. Proprietarii de case ar putea să obțină oa doua ipotecă pentru remodelarea proiectelor, consolidarea datoriilor, școlarizarea sau alte cheltuieli. O linie de credit de origine proprie este un împrumut garantat imobiliar cu caracteristici revolving. Dacă vă calificați, o a doua ipotecă sau o linie de credit de origine proprie poate fi emisă în spatele dvs. existente ipotecare primul.

Rata dobânzii mai mare

În general, creditele ipotecare secundare au rate ale dobânzii mai mari decât creditele ipotecare tradiționale. Această diferență rezultă din faptul că cel de-al doilea împrumut ipotecar este subordonat ipotecii primare, creând un risc mai mare pentru cel de-al doilea creditor ipotecar în cazul în care proprietarul nu își respectă obligațiile de creditare. Prima ipotecă are prioritate în acest caz, iar un al doilea creditor ipotecar nu poate primi nimic după ce o locuință intră în blocare. De asemenea, pentru că al doilea împrumut tind să fie pentru termeni mai scurți, creditorii compensează taxele de finanțare mai mici prin emiterea unei rate mai mari.

A doua casa

Un debitor care are nevoie de finanțare pentru o proprietate de vacanță sau o a doua locuință ar putea ajunge cu două credite ipotecare. Dacă aveți o garanție împotriva casei dvs. primare, va fi necesară o ipotecă suplimentară pentru a finanța achiziționarea altei proprietăți. Ratele de dobândă sunt, de obicei, mai mari pentru proprietățile de vacanță și creditele pentru locuințe secunde, deoarece proprietarii de case care se confruntă cu dificultăți financiare pot să nu mai plătească mai întâi plățile pentru aceste credite Împrumutatul va trebui să demonstreze capacitatea de a-și permite oa doua casă sau o proprietate de vacanță.

Proprietate de investitie

Investițiile imobiliare pot determina un debitor să genereze venituri din chirii - cu toate acestea, trebuie să îndepliniți diferite condiții de calificare. Veți avea nevoie de un împrumut ipotecar separat pentru a facilita achiziționarea unei investiții imobiliare dacă intenționați să vă păstrați împrumutul de casă curent. În general, creditorii solicită plăți mai mari în avans și rezerve financiare substanțiale pentru debitorii care au nevoie de împrumuturi ipotecare fără proprietar. Investițiile imobiliare ipotecare pot consta în împrumuturi pentru apartamente, împrumuturi pentru structuri mixte și alte tipuri de credite imobiliare rezidențiale sau comerciale.

rezumat

Un împrumutat ar putea avea nevoie de două ipoteci din mai multe motive. Debitorii bine calificați au, de obicei, o istorie excelentă a plăților ipotecare, scoruri mai mari decât cele medii de credit și economii suficiente pentru a face față a două plăți ipotecare timp de șase luni sau mai mult. Un credit ipotecar suplimentar va da o responsabilitate a împrumutatului. Specialistul dvs. contabil sau fiscal poate discuta anumite dobânzi sau deduceri fiscale pentru debitorii cu împrumuturi ipotecare multiple. Un ofițer de împrumut poate determina dacă vă calificați pentru două credite ipotecare.

Distribuiți pe rețelele sociale: