Cum să obțineți proprietatea prin plata garanțiilor

În cazul în care proprietarii de terenuri sau case nu plătesc factura de impozit pe proprietate, județul pune un drept de proprietate asupra proprietății. Dacă factura fiscală rămâne neplătită timp de cinci ani, județul vinde de obicei proprietatea prin licitație publică pentru a recupera impozitele înapoi. Oferta minimă la licitația fiscală sau la licitația de blocare a impozitelor se calculează prin adăugarea impozitelor datorate în trecut la costul licitației. Investitorii achiziționează proprietate asupra dreptului de proprietate asupra licitațiilor și speră să plătească mai puțin decât prețul pieței.

1

Contactați colectorul de taxe din județ pentru a afla data următoarei licitații privind impozitul pe profit. Județele din California trebuie să organizeze o licitație cel puțin o dată la patru ani. Județele mai mari dețin, de obicei, o licitație în fiecare an. Solicitați notificarea pentru licitațiile viitoare.

2

Citiți regulile și instrucțiunile de licitație. Unele județe se angajează cu companii de licitație să organizeze licitații publice pe internet. Investitorii licitează online în timpul unei anumite perioade de licitație. Alte județe dețin licitații în persoană. Investitorii interesați trebuie să participe la licitație pentru a licita. Ocazional, județele dețin licitații sigilate. Multe județe solicită ofertanților potențiali să se înregistreze și să plătească un depozit înainte de a participa la licitație.

3

Obțineți o copie a listei de vânzări a taxelor de impozit prin contactarea colecționarului de taxe județene sau utilizând site-ul web al județului. Lista de vânzări cu licență fiscală furnizează informații despre fiecare dintre proprietățile programate pentru licitația fiscală. Informațiile includ, de obicei, descrierea legală a proprietății, o hartă a coletelor și valoarea evaluată.

4

Cercetați proprietatea bine. Proprietatea este vândută "ca atare" fără garanții sau rambursări. Verificarea la departamentul de zonare a județului pentru a determina utilizarea permisă pentru proprietate. Verificați-vă cu biroul înregistratorului pentru a găsi obligații sau greutăți atașate proprietății. Vedeți terenul sau casa în persoană și notați orice probleme asociate cu proprietatea.

5

Participați la licitație sau participați la licitația online. Ofertantul cel mai mare ia dreptul de proprietate asupra proprietății. Majoritatea județelor solicită plata imediat după licitație sub formă de numerar, cec de casă, cec de călătorie sau o comandă de bani. Unele județe oferă un plan de plată amânată cu plată integrală în termen de 30 de zile. Proprietarul anterior are un an pentru a contesta legal vânzarea de impozite. După un an, societățile de titluri dețin, de obicei, titluri de asigurare pentru proprietate.

sfaturi

• Proprietarii imobiliari își pot răscumpăra proprietatea prin plata tuturor taxelor și cheltuielilor până la ora 17.00. în ultima zi lucrătoare înainte de licitație.
• Cele mai multe licitații cu împrumut fiscal vinde teren nedezvoltat. Proprietatea cu o casă este de obicei răscumpărată înainte de licitație.

Distribuiți pe rețelele sociale: